Freizeit-Grundstück in Mönchengladbach (Giesenkirchen-Nord)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage, das derzeit als Garten- und Grünfläche genutzt wird. Die Fläche eignet sich ideal zur privaten Erholung, zur Freizeitgestaltung im Grünen oder als Rückzugsort inmitten der Natur.

Wichtiger Hinweis:
Das Grundstück ist aktuell weder als Bauland noch als Bauerwartungsland ausgewiesen. Es liegt im Außenbereich und unterliegt den entsprechenden gesetzlichen Regelungen. Eine bauliche Nutzung ist derzeit nicht zulässig.

Perspektive:
Ob und wann sich eine Änderung der Nutzungsmöglichkeiten ergibt – etwa durch eine zukünftige Umwidmung zu Bauerwartungs- oder Bauland – hängt von der kommunalen Bauleitplanung und der Entwicklung des Umfelds ab. Dies ist aktuell nicht absehbar und bedarf der eigenständigen Prüfung durch Interessenten.

Bitte besuchen Sie auch den 3D Online-Rundgang, unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117856?accessKey=6887

• Einige Bilder und Videos wurden teilweise virtuell bearbeitet bzw. mit KI visualisiert.

*Provisionsfrei - keine zusätzliche Käuferprovision.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Das Grundstück befindet sich in Mönchengladbach-Ruckes, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe laden Felder, Wälder und der Schlosspark Rheydt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A61 ist sehr gut – ideal für Pendler und Familien gleichermaßen.

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