Doppelhaushälfte in Gremsdorf

Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

482.000 €

Kaufpreis

110 m²

5 Zi.

Icon Grundriss

Grundriss

91350 Gremsdorf

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Metropolregion Nürnberg eG
Nürnberger Straße 22a
91052 Erlangen

Details

Grundstücksfläche
355 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997

Kosten

Kaufpreis
482.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1997 erbaute Immobilie bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem 343 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer gemütlichen Atmosphäre.


Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den Zugang zur sonnigen Terrasse eine einladende Atmosphäre schafft – ideal für gemütliche Abende. Die Küche, die sich direkt an den Essbereich anschließt, bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.


Das Obergeschoss ist optimal für die Familie gestaltet. Hier befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.


Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Spielbereich für die Kinder, Hobbyraum oder als Arbeitsbereich – hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.


Im Keller finden Sie neben den typischen Kellerräumen ein weiteres ausgebautes Zimmer (Keine Wohnfläche), das Ihnen vielfältige individuelle Möglichkeiten bietet – sei es als Home-Office, Fitnessraum oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys.


Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Außenbereich in privater Atmosphäre.


Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause in Gremsdorf persönlich vorstellen zu dürfen!


Sprechen Sie mit uns, wir vermitteln LebensWerte!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1997
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
08.08.2029
Energieverbrauchskennwert
122 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Das charmante Doppelhaus liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend und bietet eine erstklassige Wohnlage mit hervorragenden Anbindungen. Durch die Nähe zur Autobahn sind Sie bestens vernetzt und können bequem die umliegenden Städte erreichen.


Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Grundschule liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut mit dem Bus erreichbar.


Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus einer naturnahen Umgebung und der praktischen Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Infrastruktur.


Sonstige Angaben

Sie benötigen für diese Immobilie die passende Finanzierung? Unsere Baufinanzierungsabteilung erstellt gerne ein individuelles Angebot für diese Immobilie - perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten.


Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

VR Bank Metropolregion Nürnberg eG
Nürnberger Straße 22a
91052 Erlangen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-620316
2270