Mehrfamilienhaus in Thaining

Dieses im Jahre 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der gemütlichen Gemeinde Thaining in der Nähe von Landsberg am Lech. Es verfügt über drei Wohneinheiten und ein Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich eine der zwei 3-Zimmer-Wohnungen des Hauses. Die Zimmer selbst sind praktisch geschnitten und verfügen über große Fenster. Die Fenster des Hauses wurden bereits in Kunststoff 3 Fach-verglaste Fenster getauscht. Über den gemeinsamen Hausflur erreichen Sie Diele der Wohnung. Sie ist mit einer Garderobe und einem praktischen Abstellkammer ausgestattet. Vom Flur aus erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich des Hauses, die ursprünglich getrennte Küche wurde modern zum Wohnbereich hin geöffnet. Vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichen Sie die schöne Südterrasse. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich das Badezimmer als auch das Gäste WC. Ihr Kinderzimmer verfügt über zwei Fenster und ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist solide vermietet und ist identisch geschnitten. Lediglich die Küche ist getrennt vom Wohnraum.

Die dritte und letzte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses verfügt über 2 Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit WC.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Lagerräume als auch der Heizungsraum mit Tank.

Über die Zufahrt erreichen Sie den gemeinschaftlichen Garten mit Stellplätzen als auch den geräumigen Carport, dieser dient als zusätzlicher Stauraum und als Fahrradabstellkammer.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Ihr persönlicher Ansprechpartner, Herr Jakob Schenk, steht Ihnen jederzeit für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Tel. 08158-91483-50

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

• Fenster in Kunststoff 3-Fach-Verglasung


• Böden: Fliesen, Teppich, Laminat


• Wohnung im 1. OG vermietet


• große Zufahrt mit vielen Stellplätzen


• praktischer Carport


• praktisch geschnittene Räume


• flexible Neuvermietung der ungenutzten Wohnungen


• große Kellerräume vorhanden


• schöner Süd Balkon im 1. OG


• große Süd-Terrasse für Erdgeschosswohnung

Das Objekt befindet sich in Thaining, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Umgeben von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer starken Dorfgemeinschaft. Wer hier lebt, genießt das Landleben in seiner schönsten Form – abseits vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.
Einen Supermarkt gibt es im etwa 1,8 km entfernten Nachbarort Issing, wo sich auch weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden. Thaining selbst überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage und das aktive Vereinsleben, das für ein starkes Miteinander sorgt. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein, während der nahe Ammersee zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.

INFRASTRUKTUR
Für Familien bietet Thaining einen Kindergarten direkt im Ort. Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Landsberg am Lech oder Dießen und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die B17 gelangt man schnell nach Landsberg, von wo aus die A96 eine direkte Verbindung nach München oder Lindau ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Von dort aus bestehen regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Landsberg und Dießen am Ammersee, sodass eine gute Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.