Zinshaus / Renditenobjekt in Kerpen

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

TOP***Im Zentrum von Kerpen junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen Baujahr 1993***NEU

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545.000 €

Kaufpreis

160 m²

8 Zi.

50171 Kerpen
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Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Kreuzstraße 65
52351 Düren

Details

Grundstücksfläche
200 m²
Zimmerzahl
8
Typ der Gewerbeimmobilie
Zinshaus / Renditenobjekt
Etagenzahl
2
Mieteinnahmen pro Monat
1.945 €
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1993

Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein junges 4 Familienhaus mit 4 Garagen und weiteren möglichen Stellplätzen links des Hauses.Das Objekt wurde 1993 in Massivbauweise errrichtet und verfügt über 4 Wohneineinheiten mit jeweils ca 40 m² Wohnfläche . Die Wohneinheiten im DG verfügen über eine Innentreppe zum Studio.


Gerne senden wir Ihnen bei Interesse die Grundrisse und eine Mietaufstellung vor.


Der Energieausweis liegt vor .


Das Objekt wird zur Zeit mit 4 Gasetagenheizungen beheizt , die sich jeweils in den Wohnungen befinden.


Energieklasse E 162 kWh.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1993
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18.11.2023
Energieverbrauchskennwert
162 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights :




  • junges Baujahr 1993




  • Wärmedämmung




  • 4 Garagen im Objekt




  • Stellplätze links des Hauses möglich - bisher nicht berücksichtigt




  • steigerungsfähige Nettomiete von zur Zeit 1.945,00 € / Monat




  • Gasetagenheizungen 4 Stück jeweils in den Wohnungen




  • Warmwasser mit elektronischem Durchlauferhitzer




  • Dachgeschoßeinheiten über zwei Etagen : Masionettewohnung




  • vollunterkellert




  • Massivbauweise




  • ca 160 m² Wohnfläche plus weitere Nutzfläche




  • Waschküche im Keller




  • Balkone und Terrassen auf der Rückseite




  • zentral in Kerpen Stadt .




  • Alle Dienstleistungen & Geschäfte in fussläufiger Nähe




  • Renovierungsbedarf : Treppenhaus Anstrich& weitere Malerarbeiten .




  • ca 4,30 % Rendite zur Zeit




Lagebeschreibung

Zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, von Kerpen Stadt


Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.


Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorab ist vom Eigentümer erwünscht.


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Gewerblicher Anbieter

ImmoNetzwerk GmbH
Kreuzstraße 65
52351 Düren

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-619867
StSt1977