Einfamilienhaus freistehend in Oberöfflingen

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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245.000 €

Kaufpreis

162 m²

5 Zi.

Grundriss

54533 Oberöfflingen

Gewerblicher Anbieter

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Tannenstraße 3
54634 Bitburg Masholder

Modernisiertes Familienidyll in Oberöfflingen – 5ZKB mit stilvollen Bädern, offener Küche & Dachterrasse bei Wittlich

Details

Grundstücksfläche
206 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Nutzfläche
98 m²
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2023
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
1,78% inkl. MwSt
1,78% inkl. MwSt
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2

Objektbeschreibung

++ Bernkastel-Wittlich | Oberöfflingen | REH | 5ZKB | 3SZ | 2x Stellplätze | Dachterrasse inkl. Markise ++


Sind Sie auf der Suche nach einer vorzüglichen Alternative zum Erwerb einer Eigentumswohnung?


Schätzen Sie es, während des Sommers die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Dachterrasse zu genießen?


Neigen Sie dazu, die reizvollen Charakteristika eines Altbaus den modernen Annehmlichkeiten eines Neubaus vorzuziehen?


Entdecke das perfekte Zuhause, das nicht nur mit großzügigen Räumen, einem einladenden Balkon und einer Terrasse vor dem Haus punktet, sondern auch mit insgesamt 5 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.


Doch das ist noch nicht alles – der Dachboden bietet die spannende Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach deinen Vorstellungen zu schaffen.


Stelle dir vor, wie dieser Raum zu einem kreativen Studio, einem gemütlichen Rückzugsort oder einem zusätzlichen Wohnzimmer wird – deiner Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!


Die gemeinsame Nutzung der Öl-Heizung mit nur zwei weiteren Parteien macht nicht nur ökologisch Sinn, sondern teilt auch die Kosten und schafft ein Gefühl der Gemeinschaft.


Die zwei frisch renovierten Badezimmer sorgen für modernen Komfort, während die offene Küche mit Essbereich ein Zentrum für gesellige Momente darstellt.


Abgerundet wird das Ambiente durch einen einladenden Kamin im Wohnzimmer, der an kalten Tagen für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.


Willkommen in einem Haus, das nicht nur Räume, sondern auch Raum für deine Träume bietet!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

111,5 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1968
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2023
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ölheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
23.01.2019
Gültig bis
23.01.2029
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
111,5 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Wittlich: etwa 15 Kilometer südwestlich von Oberöfflingen
Trier: ungefähr 50 Kilometer westlich von Oberöfflingen
Prüm: etwa 40 Kilometer nordwestlich von Oberöfflingen
Bitburg: ungefähr 30 Kilometer westlich von Oberöfflingen
Luxemburg: etwa 70 Kilometer südwestlich von Oberöfflingen
Bernkastel-Kues: ungefähr 40 Kilometer südöstlich von Oberöfflingen
Saarburg: etwa 70 Kilometer westlich von Oberöfflingen


Sonstige Angaben

PROVISION: 1,78% inkl. MwSt


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.


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Gewerblicher Anbieter

Priocasa Immobilien & Finanzservice
Tannenstraße 3
54634 Bitburg Masholder

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-619621
34#eM6bg