Einfamilienhaus freistehend in Neustadt (Wied)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche

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155.000 €

Kaufpreis

128 m²

4,5 Zi.

53577 Neustadt (Wied)

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Ruhiges Wohnen – Viel Platz für Ihre Wohnideen in Neustadt (Wied)

Details

Grundstücksfläche
645 m²
Zimmerzahl
4,5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1949

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1067233


In angenehmer, ruhiger Lage in Neustadt (Wied) bietet diese gepflegte Immobilie ein Umfeld zum Wohlfühlen – ideal für alle, die die Nähe zur Natur und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Das erholsame Umfeld lädt zu Spaziergängen und Auszeiten im Grünen ein.


Das ca. 648 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – mit einem sonnigen Gartenbereich, einer Terrasse sowie einem separaten Nebengebäude, das aktuell als Partyraum genutzt wird und zusätzlichen Raum für Hobby oder Freizeitaktivitäten schafft.


Im Haus selbst verteilen sich 4,5 gut geschnittene Zimmer auf zwei Etagen, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch ruhige Rückzugsorte ermöglichen. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC gehören zur vorhandenen Ausstattung und bieten eine solide Basis für den Einzug. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht die praktische Seite des Hauses.


Hier finden Sie ein Zuhause mit Charme und Potential – in einer Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur überzeugt.


Fazit: Eine interessante Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine naturnahe Umgebung, solide Raumaufteilung und Gestaltungsfreiraum legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten vor Ort.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

360,21 kWh/(m²*a)

Baujahr
1949
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
360,21 kWh/(m²*a)

Ausstattung



  • 4,5-Zimmer – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger




  • Garten mit ca. 645 m² Grundstück und Terrasse – perfekt zum Entspannen im Grünen




  • Gute Basis für individuelle Gestaltungsideen




  • Ausstattung mit Einbauküche und pflegeleichtem Fliesenboden




Lagebeschreibung

Lage: Idyllische erholsame Lage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-618978
6825f79ea12bafd2dad356b8