Mehrfamilienhaus in Lenningen

In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage in Lenningen-Gutenberg, präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Umgeben von viel Grün und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 103 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Jede Wohneinheit umfasst neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich auch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten auf dem 583 m² großen Grundstück lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Die Wohnung im EG ist aktuell noch vermietet, wird jedoch Ende Juni 2025 frei.

Zusätzliche Highlights:
+ Zwei separate Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als Stauraum
+ Die vorhandene Ölzentralheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme
+ Das Dachgeschoss biete Ausbaupotenzial für eine dritte Wohneinheit und eröffnet somit zusätzlich Perspektiven für die Zukunft.

Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch dank solider Bausubstanz und attraktiver Lage eine ausgezeichnete Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.

Fazit: Ein Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, grüner Umgebung und vielseitigem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit Gestaltungsfreiheit in ruhiger Lage suchen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Objekts!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- „Idyllische“ Ortsrandlage mit viel Sonne und gutem Wohnumfeld
- Ideal zur Kapitalanlage und späteren Eigennutzung
- Garten mit Freisitz für gemütliche Sonnenstunden
- Freie Gestaltungsmöglichkeiten

Lenningen hat mit insgesamt sieben Ortsteilen heute rund 8.500 Einwohner. Es erwartet Sie eine reizvolle Landschaft mit einer Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Umrahmt von schönen Aussichtspunkten und vielen Burgruinen bietet Lenningen jedem Naturfreund den idealen Wohnort zum Wohlfühlen. Moderne Fachgeschäfte bieten ein reichhaltiges Warenangebot. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet.
Auch verkehrstechnisch ist Lenningen gut erschlossen. Das Busnetz sowie die Bahnverbindungen nach Kirchheim (mit S-Bahnanschluss Richtung Stuttgart) sind gut ausgebaut.
Das Schulangebot umfasst mehrere Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule sowie eine Förderschule. Kindergärten sind auch vorhanden.