Einfamilienhaus freistehend in Chemnitz (Borna-Heinersdorf)

Diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche befindet sich derzeit in Sanierung und bietet Ihnen nach Abschluss der Arbeiten ein modernes Zuhause in naturnaher und ruhiger Wohnlage.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Der mögliche großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre mit viel Tageslicht.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet – ideal für Familien, Hobbygärtner oder Haustierliebhaber.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit unverbaubarem Fernblick, der zum Entspannen bei Sonnenuntergang einlädt. Die ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet Erholung und gute Erreichbarkeit – Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in bequemer Nähe.

Aktuell wird die Immobilie modernisiert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Stil und individuelle Ideen umzusetzen.

Das Wohngebiet liegt im nördlichen Stadtteil Borna-Heinersdorf von Chemnitz und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur aus.
Die Anliegerstraße ist mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h ausgewiesen. Sie ist asphaltiert und nachts beleuchtet, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Supermarkt in ca. 930 m Entfernung
• Bäckerei in ca. 940 m Entfernung
• Apotheke in ca. 1 km Entfernung
• Kindergarten in ca. 1,3 km Entfernung
• Schule in ca. 1,3 km Entfernung
• Arztpraxis in ca. 1,3 km Entfernung
• Krankenhaus in ca. 2,5 km Entfernung
• Tankstelle in ca. 1,4 km Entfernung

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist etwa 390 m und der Bahnhof ca. 1 km entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Handwerksbetrieben und viel Grün. Die Nähe zum Bahrebach und die ruhige Lage machen das Wohngebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Zudem ist die Innenstadt von Chemnitz nur etwa 4,7 km entfernt und somit schnell erreichbar.