Einfamilienhaus freistehend in Stetten am kalten Markt

360°-Rundgang verfügbar, jetzt anfragen und ins Haus verlieben.

In der idyllischen Gemeinde Stetten am kalten Markt finden Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das perfekt für Familien und Paare geeignet ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 212 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Die Bauweise als Massiv-Holzhaus sorgt für eine gemütliche und natürliche Atmosphäre mit gutem Raumklima, während die moderne Architektur viel Licht herein lässt und die erstklassige Ausstattung für höchsten Komfort sorgt.

Das Haus wurde circa 2016 erbaut und befindet sich in einem top Zustand, was bedeutet, dass Sie keine großen Investitionen in Renovierungen oder Reparaturen erwarten müssen. Lediglich kleinere Arbeiten wie die Fassadenverkleidung des Vorratsraums oder die Fertigstellung des Balkongeländers stehen noch aus. Die großzügige überdachte Pergola und der kleine Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der mittels einer eigenen Wärmepumpe beheizbare Swimmingpool. Hier können Sie jederzeit Ihre Bahnen ziehen oder sich im schön gestalteten Liegebereich entspannen.

Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genügend Platz für Ihre Familie bieten. Der große offen gehaltene Galerieraum im Dachgeschoss könnte mittels ergänzten Wänden ein weiteres Schlafzimmer werden. Das Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet. Es bietet auch einen direkten Zugang zum Außenpool. Der angrenzende Technikraum dient gleichzeitig als Waschküche. Er beherbergt die Wärmepumpe fürs Haus und die Wasserenthärtungsanlage, bietet aber auch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Besonders praktisch: der danebenliegende überdachte Außenbereich bietet eine wettergeschützte Möglichkeit zum Wäschetrocknen.
Ein Kaltraum/Vorratsraum, ein weiterer großer Abstellraum und der Speicher im Dachboden bieten genügend Stauraum, trotz des nicht vorhandenen Kellers.
Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und der wunderschöne, elektrisch steuerbare und panoramaverglaste Kaminofen sorgen für eine angenehme Wärme und Atmosphäre. Schon beim Bau wurde auf eine für alle Altersklassen passende Ausstattung geachtet, sodass neben breiten Türen auch das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. .

Zwei großzügige Carportstellplätze und Platz für mindestens einen weiteren Außenstellplatz bieten genügend Parkmöglichkeiten, während die optimale Energieeffizienz durch die Energieklasse A+ unterstrichen wird. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist ein perfekter Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu vergrößern, und bietet alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.

Alle Highlights dieses ganz besonderen und top ausgestatteten Hauses lassen sich gar nicht in Worte fassen.
Melden Sie sich jetzt und erfahren im Rahmen einer Besichtigung den ganz besonderen Charme und die wirklich einmalig tolle Ausstattung dieses modernen und gemütlichen Familiendomizils.

• Top-Energieffizienz A+
  - Massivholzbauweise mit zusätzlich 20 cm Wärmedämmung auf den Außenwänden
  - 2 Wärmepumpen, als Zentralheizung fürs Haus und als Poolheizung
  - im Erdgeschoss: Fußbodenheizung
  - beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage (ca. 6,30 m x 3 m)
  - Kachelofen in tollem Design mit panoramaverglaster Brennstelle (3-seitig sichtbares Feuer)
  - Wasserenthärtungsanlage
  - die gemietete PV-Anlage mit 5 kW Stromspeicher sorgt für geringe Energiekosten (Mietpreis 220 €/Monat)
  - altersgerechte Bauweise --> wohnen auf einer Ebene ist möglich
  - Smart-Home-Steuerung für Licht, Sonnenschutz und Heizung
  - Jalousien mit besonderen Verdunklungslamellen
  - gehobene elektrische Ausstattung
  - schicke Akustikdecke aus astfreien Weißtannenlamellen
  - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte (inklusive)
  - Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Zugang zum Außenpool
  - Ankleidezimmer
  - direkter, überdachter Zugang vom Carport ins Haus
  - 7500 l Regenwasserzisterne mit Gartenschlauchanschlüssen an vielen Stellen
  - 3 passivhaustaugliche, elektrisch steuerbare Katzenklappen

Stetten am kalten Markt, eine ruhige Kleinstadt mit 4.748 Einwohnern, ist bekannt als Militärstandort mit dem Truppenübungsplatz Heuberg und der Alb-Kaserne. Unsere Immobilie, ein gemütliches Einfamilienhaus, liegt nur 700 Meter nordöstlich vom Ortszentrum entfernt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Ortsrandlage.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Unser Einfamilienhaus bietet die Möglichkeit, Kinder in einer nahegelegenen Schule und zwei Kindergärten unterzubringen, die alle nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies ermöglicht es Eltern, ihre Kinder sicher und bequem zur Schule oder in den Kindergarten zu bringen.

Aber auch die Freizeitgestaltung ist in Stetten am kalten Markt gut ausgebaut. Die Familie kann sich in der Alemannenhalle, auf dem Kunstrasenplatz oder im Schwimmbad sportlich betätigen, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Für diejenigen, die sich für Kultur interessieren, gibt es ein Museum, das ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Nach einem anstrengenden Tag kann die Familie in einem der vielen Restaurants, wie z.B. dem Gasthaus zum Kreuz, oder in einer der Bars, wie z.B. der Unfassbar, entspannen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe unseres Einfamilienhauses mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie die Discounter Norma und Netto und ganz neu einen Rewe-Supermarkt, die Bäckerei Heiß, das Backhaus Mahl und den Drogeriemarkt Drehpunkt, alle wenige Gehminuten entfernt. Ja, sogar eine Markthalle gibt es, die an einzelnen Tagen z.B. mit frischem Reichenaugemüse aufwartet. Die Bushaltestelle an der Storzinger Straße ist nur 500 Meter entfernt und bietet eine gute Verbindung zu anderen Orten. Die nächste Zugstation befindet sich in Storzingen, etwa 5,1 km entfernt.

Wer sich nach frischer Luft sehnt, findet zahlreiche Wander- und Radwege sowie schöne historische Schlösser in der Umgebung. Unsere Immobilie bietet also alles, was eine Familie für ein glückliches Leben benötigt: Bildung, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten und Natur.

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.