Mehrfamilienhaus in Radeberg (Arnsdorf)

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz und wurde mit viel Liebe und Sachverstand gepflegt und vom Eigentümer selbst verwaltet.
Die Aufteilung der Wohnungen wurde schon beim Bau des Gebäudes großzügig bedacht.
Von 2002 bis 2004 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Die Grundrisse wurden den heutigen Anforderungen angepasst.
Hofseitig ( Morgensonne) wurden Balkone, welche von der Essküche betreten werden, angebaut. Die Bäder ( ca. 5 m2 groß ) verfügen über Fenster, Badewanne sowie Waschbecken und sind gefliest.
In den Folgejahren wurden regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungen durchgeführt. Im Jahre 2021 wurden alle Wohnungen mit einem Glasfaseranschluss versehen und verfügt somit über schnelles Internet.
Als Nebengelass stehen den Mietern im Außenkeller jeweils eine abgeschlossene Box und im Dachboden ein Abstellplatz zur Verfügung.
Der Außenbereich mit Sandkasten, Spielbereich und Wiese wird gern von den Mietern genutzt. Ein Trocken und Waschraum steht allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich können die Fahrräder
im Abstellraum untergebracht werden.
4 PKW können im Carport abgestellt werden.

Die Stadt Radeberg liegt nordöstlich von Dresden. Die Sehenswürdigkeiten der Landeshauptstadt Dresden sind in weniger als 30 Minuten, ob PKW oder S-Bahn, erreichbar.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern und ist mit einer großzügig begrünten und gepflegten Außenanlage umgeben.
Nahversorger, wie Bäcker, Fleischer sowie mehrere Discounter sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Erholung lädt ein Freibad in unmittelbarer Nähe ein. Angrenzend am Grundstück befindet sich der Karlswald in 100 m Entfernung, der Wald reicht bis an die Landeshauptstadt Dresden.
Das Verkaufsobjekt profitiert hinsichtlich der langfristigen Vermietung insbesondere vom Hightech Standort Silicon Saxone im Dresdner Norden. In ca. 10 km Entfernung entsteht ein weiteres Gewerbegebiet für die Zulieferindustrie der Mikroelektronik und für die Medizintechnik. Die Wohnungen sind seit Jahren langfristig an solvente Mieter mit Staffelmietverträgen vermietet.