Doppelhaushälfte in Stemwede (Levern)

Ihr neues Zuhause in Levern-Stemwede – modern, effizient und mitgestaltbar

Sie suchen ein Haus, das zu Ihnen passt? Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten – modern geplant, technisch durchdacht und in naturnaher Lage von Levern-Stemwede. Auf einem ca. 525 m² großen Grundstück entsteht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit ca. 133 m² Wohnfläche, zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachboden und großem Garten in sonniger Ost-Süd-Ausrichtung.

Das Raumkonzept überzeugt: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Drei Schlafzimmer, ein modernes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Technikraum bieten Platz für die ganze Familie. Der ausgebaute Dachboden schafft zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Auch technisch ist das Haus zukunftssicher aufgestellt: Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer 6 kWp Photovoltaikanlage inklusive 6 kWh Speicher sorgt für nachhaltige Wärme und nahezu autarke Energieversorgung. Die Bauweise entspricht dem KfW-40-Standard, die Energieeffizienzklasse A+ steht für niedrige Betriebskosten und einen besonders geringen Energieverbrauch.

Dreifach verglaste Kunststofffenster, eine hochwertige Putzfassade in Cremeweiß, Piano-Glattziegel in Schwarz matt und ein schützender Dachüberstand runden den modernen Auftritt ab. Die Außenanlagen – inklusive Rasenfläche, gepflastertem Hof, gesetztem Bordstein, gefliester Terrasse, Carport und 5.000-Liter-Zisterne – sind bereits im Preis enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche wie Zaun oder Terrassenüberdachung sind gegen Aufpreis realisierbar.

Ein weiterer Vorteil: Die angebotene Doppelhaushälfte entsteht im Rahmen eines Neubauprojekts auf einem großzügigen Grundstück, das in zwei rechtlich selbstständige Einheiten aufgeteilt wird. Sie erwerben Ihre Haushälfte mit eigenem Grundstück – grundbuchlich separat und ohne zusätzliche Kosten für die Teilung. Die notarielle Beurkundung ist auch schon vor Abschluss der Vermessung möglich, sodass Sie sich Ihre Immobilie frühzeitig sichern können. Die Eintragung ins Grundbuch erfolgt im Anschluss automatisch – die komplette Abwicklung übernehmen wir.

Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2026.
Jetzt sichern und aktiv mitgestalten – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

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  Neubau im energieeffizienten KfW-40-Standard – technikfertig ausgeführt

  
  


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  Fertigstellung voraussichtlich im März 2026

  
  


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  Ca. 133 m² Wohnfläche auf ca. 525 m² Grundstück

  
  


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  Beheizung durch Luft-Wärmepumpe inklusive Photovoltaik

  
  


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  PV-Anlage mit 6 kWp inkl. 6 kWh Speicher

  
  


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  Energieeffizienzklasse A+ Standard (vergleichbar KfW 40)

  
  


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  Keine bzw. sehr geringe Heizkosten zu erwarten

  
  


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  3-fach verglaste Kunststofffenster

  
  


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  Hochwertige Putzfassade in Cremeweiß

  
  


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  Piano-Glattziegel in Schwarz matt

  
  


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  Dachüberstand für zusätzlichen Schutz

  
  


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  Geflieste Terrasse

  
  


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  Großer Garten und gepflasterter Hof in Ost-Süd-Ausrichtung

  
  


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  Inklusive Außenanlagen: Rasen, Pflasterarbeiten, Bordstein gesetzt

  
  


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  5.000 Liter Zisterne zur Regenwassernutzung

  
  


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  Carport inklusive

  
  


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  Zaun und Terrassenüberdachung auf Wunsch gegen Aufpreis möglich

  
  

Dieses attraktive Neubauprojekt entsteht in einer idyllischen und naturnahen Umgebung in Stemwede-Levern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet dieser Standort eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Levern-Stemwede ist der perfekte Wohnort für alle, die das Landleben genießen möchten, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

In der direkten Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nächste Edeka-Center ist nur etwa 4 Fahrminuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zusätzlich gibt es in der Umgebung Bäckereien, kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert – eine Apotheke sowie eine Praxis sind bequem in etwa 2 Fahrminuten erreichbar.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Grundschule Levern liegt nur rund 1,7 km entfernt und ermöglicht den Kindern einen kurzen Schulweg. Weiterführende Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind mit dem Bus oder dem Auto schnell erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das nahegelegene Sportgelände des TuS Levern nutzen, das ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten bereithält. Wer die Natur liebt, wird sich an den zahlreichen Rad- und Wanderwegen erfreuen, die durch die reizvolle Landschaft führen. Ein besonderes kulturelles Highlight ist das Mühlenensemble Levern mit seiner historischen Windmühle und mehreren traditionellen Gebäuden, die regelmäßig besichtigt werden können.

Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und bietet mit den Linien 620, 621 und 625 eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften.

Die attraktive Lage in Levern-Stemwede vereint die Vorzüge eines entspannten, naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Hier können Sie die Ruhe und Weitläufigkeit des ländlichen Lebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Umgebung verzichten zu müssen.

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