Einfamilienhaus freistehend in Wiernsheim

Stilvolle Villa in Bestlage mit großem Grundstück!

Das zum Verkauf stehende, komplett sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde ca. 1901 erbaut.
Es verfügt über eine ansprechende Architektur mit Mehrgiebeldach, viel Platz, einem großen Gewölbekeller sowie einer Doppelgarage.

Insgesamt kann im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 158 m² verfügt werden.
Vorhanden sind im Erdgeschoss eine Wohnküche mit Veranda/Abstellraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein sep. WC.
Das Obergeschoss verfügt über 3 weitere Zimmer, eine ehemalige Küche mit Abstellraum und ein WC.
Weitere Ausbaureserven befinden sich im Dachgeschoss.

Im Untergeschoss stehen ein großer Gewölbekeller, der Tankraum sowie ein Wasch-/Heizraum zur Verfügung.

Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und das Potenzial, das Ihnen dieses einzigartige Anwesen bietet.

Das Grundstück mit Garten und Garage umfasst eine Fläche von ca. 932 m².

Die Ausstattung ist einfach und entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.

-Massivbauweise, Fachwerk, Geschossdecken als Balkendecken

-Mehrgiebeldach mit Ziegeldeckung, ausbaufähiger Dachraum, nicht isoliert

-Einfach und doppeltverglaste Holzfenster

-Holztreppe

-Öl-Zentralheizung

-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche im Erdgeschoss, sep. WC im EG und OG

-Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Holzdielen, Laminat, PVC

-Tapeten, Putz

-Einbauküche

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiernsheim.
Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur!

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.