Etagenwohnung in Heinersreuth

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160.000 €

Kaufpreis

48,02 m²

1 Zi.

95500 Heinersreuth

Gewerblicher Anbieter

SpardaImmobilienWelt GmbH
Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Betreutes Wohnen- Appartement im Seniorenwohn- und Pflegeheim am Schlossgarten in Heinersreuth

Details

Zimmerzahl
1
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Baujahr
2001

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
290,5 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
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Objektbeschreibung

Das Seniorenwohn- und Pflegeheim „Haus am Schlossgarten“ bietet in hellen und großzügigen Räumen älteren Menschen ein Zuhause. Ein Team von begeisterten und begeisterungsfähigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern macht es sich zur Aufgabe, engagiert und richtungsweisend in der Altenpflege tätig zu sein.


Das Appartement befindet sich im 1. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug gut erreicht werden. Zusätzlich stehen großzügige Nutz- und Funktionsflächen, wie Café, Mehrzweck- und Speiseraum zur Verfügung.


Die angegebene Fläche der Pflegewohnung setzt sich aus Wohnen und Bad (20,87 m2) und anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (27,15m2) zusammen.


Langjähriger Mieter ist der betreibende Sozialträger das Sozialnetzwerk Arche e.V.


Die Miete liegt bei ca. 614,32 € pro Monat, das Hausgeld beträgt ca. 290,50 €, die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 66,63 € pro Monat, davon sind ca. 34,28 € Aufwendungen für die Rücklage.


Als Eigentümer haben Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht innerhalb der Anlage.


Weiter Informationen und Leistungsbeschreibungen finden Sie auf der Internet-Seite https://haus-am-schlossgarten.de


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2001
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.10.2029
Energieverbrauchskennwert
115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung


  • Bevorzugtes Belegungsrecht

  • Großküchenbereich für Eigenversorgung

  • Café

  • Speiseraum

  • Sitzecken

  • Stationszimmer

  • Besucher-WC

  • Bettenaufzug

  • Behindertengerechter Personenaufzug

  • Pflegebad und Pflegearbeitsraum

  • Mehrzweckraum

  • Hausmeister

  • Teeküche
    und vieles mehr


Lagebeschreibung

Das Appartement liegt in bevorzugter, ruhiger, naturverbundener Wohnlage in Heinersreuth, ca. 4 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Bayreuth entfernt.


Die Region ist auch bei Familien beliebt, die die Nähe zur Stadt Bayreuth schätzen, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.


Sonstige Angaben

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Eilgutstraße 9
90443 Nürnberg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-617249
SIW-3251