Einfamilienhaus freistehend in Eltmann

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1901 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² insgesamt sechs Zimmer. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 624 m² großes Grundstück und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Beim Betreten des Obergeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Die Holzbalken und großen Fenster verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit integrierter Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

Ein stilvolles Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sind ebenfalls vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die Dachterrasse im Dachgeschoss zusätzlichen Freiraum bietet. Ein großzügiges Nebengebäude rundet das Angebot ab.

Mit einem Kaufpreis von 400.000 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit modernem Komfort zu erwerben.

Diese Wohnimmobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu mehreren Kindergärten, wie der Kindertagesstätte "St. Christophorus" in etwa 2 km Entfernung, ideale Voraussetzungen.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Der nächstgelegene Supermärkt, befindet sich nur rund 6,5 km entfernt und bietet eine gute Auswahl an frischen Produkten. Für den täglichen Bedarf ist auch eine Drogerie in etwa 5,5 km Entfernung verfügbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle ist in weniger als 300 Metern erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder Schule erleichtert. Für Pendler ist die Bahnstation Ebelsbach in etwa 6,5 km Entfernung eine praktische Option.

Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportstätten, darunter der Aero-Club Bamberg e.V. - Modellflug in etwa 4 km Entfernung. Die Nähe zu verschiedenen Restaurants, wie dem Gasthaus Engel in nur ca. 125 Metern Entfernung, bietet zudem kulinarische Abwechslung.
Der nächste Flughafen, Nürnberg, ist etwa 80 km entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an nationale und internationale Ziele.