Mehrfamilienhaus in Hinrichshagen

Objektnr: 1066894

Hinrichshagen liegt in ruhiger Lage ungefähr 3 km südwestlich der Universitätsstadt Greifswald. Ob man die Stadt mit Fahrrad erreichen möchte oder eben doch unkomplizierten Zugang zur Umgehungsstraße B109 oder der A20 für den Fernverkehr benötigt, spielt dabei keine Rolle.

Das sich gerade im Umbau befindende Gutshaus bietet mit knapp 470m² Gesamtfläche und über 1700m² Grundstücksfläche großes Gestaltungspotenzial. Der Grundstein wurde dafür mit einer bezugsfertigen, 98m² großen Wohnung im Erdgeschoss bereits gelegt.
Drei weitere Wohneinheiten sind unterschiedlich renovierungs- oder ausbaubedürftig.
Der große Keller könnte ebenfalls Platz für 2 weitere Souterrainwohnungen bieten.

An verschiedenen Stellen wurde bereits Grundlagenarbeit geschaffen - so wurden teilweise die Kabelschächte und die Elektrik für getrennte Wohneinheiten vorbereitet. Außerdem wurde der trockene, dank der intakten Hülle, Keller, bereits teilweise entkernt.

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 und der jährliche Erbbauzins beträgt in Abhängigkeit der Nutzung zwischen 2501,28€ und 3751,92€.

• Gesamtfläche von ca 470m² - Eine Wohnung mit 98m² bezugsfertig


• Nutzen Sie den weiteren Renovierungsbedarf zur Realisierung von bis zu 6 Wohneinheiten


• Quadratmeterpreis laut Mietspiegel zwischen 8,50€ und 10€


• Der Außenbereich auf dem über 1700m² Grundstück umfasst einen großen Garten sowie 5 Freistellplätze


• Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2117 und der jährliche Erbbauzins beträgt in Abhängigkeit der Nutzung zwischen 2501,28€ und 3751,92€

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an Greifswald
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Gute Anbindung an den Fernverkehr via B109 und A20

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.