Wohn-Grundstück in Hanau (Klein-Steinheim)

Der Kauf eines Grundstücks
mit 598 m² in der Idastraße 21 in Hanau-Steinheim, auf dem ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus steht, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Hier sind einige Aspekte, die bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden sollten:

🏡 Grundstück und Gebäude
Fläche: Das Grundstück umfasst 598 m², was für ein Einfamilienhaus mit Garten großzügig bemessen ist.

Bestand:
Das Gebäude wird als Abrissgebäude verkauft _ kann aber auch durchaus saniert werden ...

Abriss oder Sanierung:
Die Entscheidung zwischen Abriss und Sanierung hängt von den individuellen Zielen und dem Budget ab. Eine Sanierung könnte die Bewahrung des Charakters des Hauses ermöglichen, während ein Abriss Platz für einen Neubau bietet.

Bildungseinrichtungen:
Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahnen A45 und A66 führen durch das Hanauer Stadtgebiet und sind durch das Hanauer Kreuz miteinander verbunden.

💡 Fazit
Der Kauf des Grundstücks bietet Potenzial für eine individuelle Wohnlösung in einer attraktiven Lage. Die Entscheidung zwischen Abriss und Sanierung sollte unter Berücksichtigung des baulichen Zustands, der persönlichen Präferenzen und des Budgets getroffen werden.

🌆 Lage und Umfeld
Steinheimer Altstadt:
Die Idastraße liegt im Zentrum von Steinheim am Main, einem Stadtteil von Hanau, der für seine restaurierten Fachwerkhäuser bekannt ist.

Freizeitmöglichkeiten:
In der Nähe befinden sich ein großes Naherholungsgebiet sowie die historische Altstadt von Steinheim, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.

Verkehrsanbindung:
Die Buslinien 11 und 12 sind in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Hanau-Steinheim ist gut erreichbar.

🛍️ Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten: Ein Einkaufszentrum befindet sich etwa 500 m entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt.