Etagenwohnung in Heroldsberg

Diese hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Ortslage von Heroldsberg.
Edle Fliesenböden in Kombination mit Fußbodenheizung und einer modernen Be- und Entlüftungsanlage sorgen für ein perfektes Wohnklima. Der Wohn-Essbereich ist durch einen sonnigen Südbalkon ergänzt - hier lässt es sich prima entspannen.
Die luxuriöse Einbauküche samt Elektrogeräten von Siemens und Miele (Abzug im Kochfeld integriert) lässt kaum Wünsche offen. Direkt angrenzend gibt es eine praktische Speisekammer - hier kann außerdem die Waschmaschine untergebracht werden. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer verglasten und bodengleichen Dusche samt Sitzgelegenheit sehr gut ausgestattet.

Im Preis bereits inbegriffen sind neben der bereits erwähnten Einbauküche auch die Möblierung im Badezimmer, zwei Einzelstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Im Haus ist ein Lift vorhanden, mit dem man bequem den Keller und die Stellplätze erreicht

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, sofort bezugsfrei und lässt keine Wünsche offen!

• Bezugsfrei


• Blockheizkraftwerk


• Lift vorhanden


• Fußbodenheizung


• hochwertige Parkettböden


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• luxuriöse Einbauküche


• Südbalkon


• elektrisch betriebene Rollläden


• kontrollierte Be- und Entlüftung


• zwei TG-Einzelstellplätze / Wallbox


• Kellerabteil
  u.v.m.

Die malerische 4-Schlösser-Gemeinde Heroldsberg liegt rund elf Kilometer nordöstlich von Nürnberg und 23 Kilometer süd-östlich von Erlangen. Die Gemeinde hat ca. 8.400 Einwohner. Die Anbindung an die Region ist durch die Bundesstraße B2 und die "Gräfenbergbahn" recht gut.

Heroldsberg besticht durch hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur. Vor Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und Kindergärten sowie medizinische Versorgungsangebote.

Für die Freizeitgestaltung bietet Heroldsberg zahlreiche Möglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im Naturpark Fränkische Schweiz, der nicht weit entfernt liegt. Zudem gibt es in der Gemeinde das Schloßbad, viele Sportvereine und kulturelle Angebote. Auch die nahe gelegenen Städte Erlangen und Nürnberg bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Theater, Museen und Veranstaltungen.

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