Einfamilienhaus freistehend in Dresden (Leuben)

Wer das Besondere sucht, hat mit Staffel 13 sein Traumhaus gefunden. Die Flachdachvilla repräsentiert den Stil der klassischen Moderne und überzeugt sowohl innen als auch außen. Die Fassadenrücksprünge, die großzügige Verglasung und das eingezogene Obergeschoss setzen optische Akzente und stehen für eine Architektur der Extraklasse. Im Erdgeschoss begeistern die helle, nach oben geöffnete Diele sowie der große Wohn-, Koch- und Essbereich. In der oberen Etage kann der vom Eltern- und Kinderzimmer zugängliche XXL-Balkon für ungestörte Sonnenstunden genutzt werden. Besonders durchdacht präsentieren sich auch die geteilte Galerie und das von zwei Seiten begehbare Badezimmer. Ein Grundriss, der seinesgleichen sucht.
Der oben genannte Preis wäre incl. Grundstück, aber ohne Provision für das Grundstück.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Lockwitz, der zur Postleitzahl 01259 gehört. Lockwitz zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität aus, während es gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden bietet.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Lockwitz verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, darunter ein REWE und ein Aldi, die nur wenige Minuten vom Grundstück entfernt sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zudem Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte in der Umgebung zur Verfügung. Größere Einkaufszentren wie das Kaufpark Nickern sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften.
Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung in Lockwitz ist hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in unmittelbarer Nähe ansässig, sodass Sie eine umfassende gesundheitliche Betreuung genießen können. Das nahegelegene Städtische Klinikum Dresden mit mehreren Standorten sorgt für eine qualitativ hochwertige medizinische Versorgung. Für kleinere Anliegen und akute Fälle sind Apotheken und Notfallpraxen schnell erreichbar.
Öffentliche Einrichtungen und Bildung:
Lockwitz ist besonders familienfreundlich. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule in der Nähe des Grundstücks, die eine bequeme und stressfreie Schulbildung ermöglichen. Weiterführende Schulen und Gymnasien sind ebenfalls gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Lockwitz eine Stadtteilbibliothek sowie diverse Sportvereine, die ein breites Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene bieten.
Freizeit und Naherholung:
Lockwitz ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Stadtteil ist umgeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegene Lockwitztal, ein malerisches Tal, das sich hervorragend für Ausflüge ins Grüne eignet. Für Kulturinteressierte liegt das Schloss Lockwitz in unmittelbarer Nähe, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Konzerte anbietet. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Vereinen und Fitnessstudios vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu sein.
Verkehrsanbindung:
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum sowie nach Prag. Auch die Bundesstraße B172 sorgt für eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum von Dresden, das Sie in etwa 15 Minuten erreichen können. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Lockwitz regelmäßig mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Dresden.
Fazit:
Das Grundstück in 01259 Dresden-Lockwitz vereint die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen in einer der charmantesten Gegenden Dresdens.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.