Einfamilienhaus freistehend in Feilbingert

In einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße von Feilbingert erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit viel Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1940 erbaut und 1966 durch einen Anbau erweitert. Mit rund 100 m² reiner Wohnfläche sowie weiteren vielseitig nutzbaren Flächen – etwa im Keller, auf dem Dachboden oder durch die beiden Balkone und die überdachte Terrasse – eignet sich diese Immobilie besonders für Familien, die sich ein eigenes Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Bausubstanz wirkt gepflegt, während Ausstattung und Oberflächen überwiegend aus früheren Jahrzehnten stammen. So ergibt sich für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit Gestaltungswünschen ein attraktives Entwicklungspotenzial in ruhiger, gewachsener Wohnlage.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, eine helle Küche mit Essplatz sowie eines der beiden Tageslichtbäder. Letzteres wurde im Jahr 2012 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand – ein echter Pluspunkt im Gesamtkonzept. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die in den grünen Gartenbereich übergeht. Dieser ist überschaubar, aber liebevoll angelegt – mit einem kleinen Teich, vielen Pflanzen und einer Pergola, die sich wunderbar weiterentwickeln lässt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das im Grundriss als Büro ausgewiesen ist. Dieser Raum lässt sich flexibel nutzen – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Balkone – jeweils nach vorne und zur Gartenseite ausgerichtet – erweitern den Wohnbereich um schöne, sonnige Außenflächen. Ein zweites Tageslichtbad mit Badewanne und direktem Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden mit weiterem Stauraum. Das Dach wurde ca. 2004 erneuert.
In der unmittelbaren Nachbarschaft steht ein Stellplatz am Nachbarhaus zur Verfügung – weitere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bei Bedarf kann das vorhandene Mobiliar nach Absprache übernommen oder vollständig entfernt werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen.

• Wohnfläche: 100 qm


• Gundstücksfläche: 190 qm


• Garten


• Terrasse


• 2 Tageslichtbäder


• 2 Balkone


• Teilunterkellert

Feilbingert, eine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, liegt günstig zwischen den Hügeln und Weinbergen des Landkreises Bad Kreuznach. Das Dorf bietet eine ruhige Atmosphäre und eine naturnahe Umgebung, perfekt für alle, die die ländliche Idylle schätzen.

Die Umgebung von Feilbingert lädt zu Aktivitäten im Freien ein, darunter Wandern und Spazierengehen in den nahegelegenen Wäldern und Weinbergen. Bad Münster mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem erreichbar.

Feilbingert ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und Bundesstraßen, was die Erreichbarkeit umliegender Städte wie Bad Kreuznach und Mainz erleichtert.

Insgesamt bietet Feilbingert eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank.

Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen.

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de