Etagenwohnung in Oberstdorf

Wir freuen uns, Ihnen hier ein seltenes Immobilienangebot im malerischen Ortskern von Oberstdorf-Tiefenbach präsentieren zu dürfen. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 7 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1988, welches in solider Bauweise errichtet wurde.

Erdgeschoss:
-Einheit 1 (Nr. 2) – ca. 35 m²: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Windfang, Terrasse.
-Einheit 2 (Nr. 3) – ca. 40 m²: 1 Zimmer, Küche, Dusche, Terrasse.

1. 
   

   Obergeschoss:
   -Einheit 3 (Nr. 7) – ca. 51 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse.
   -Einheit 4 (Nr. 8) – ca. 51 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Garderobe, Abstellraum, Terrasse.

   
   


2. 
   

   Obergeschoss (Dachgeschoss):
   -Einheit 5 (Nr. 10) – ca. 58 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon, Speicher.

   
   

Innenhof (Einheit 7, Nr. 17) – ca. 67 m²
Als gewerbliche Einheit in der Teilungserklärung bezeichnet, aber auch als Wohnung nutzbar:
3 Zimmer, Küche, Bad, Flur.

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Aktuelle Mieteinnahmen (Stand: 04/2025): ca. 3.494 EUR/Monat zzgl. Nebenkosten. Der Mietspiegel liegt bei 12,50 EUR/m², für einen Tiefgaragenstellplatz bei 70 EUR.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Die solide errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 17 Einheiten – sechs davon sowie sieben Tiefgaragenstellplätze stehen hier zum Verkauf.

Einzelverkäufe der Wohnungen sind grundsätzlich möglich. Die genaue Raumaufteilung können Sie den zugehörigen Grundrissen entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Tiefenbach, ein malerischer Ferienort inmitten der Allgäuer Alpen, liegt etwa 7 km westlich des bekannten Oberstdorfs. Der Ort ist nicht nur für seine atemberaubende Lage in den Bergen bekannt, sondern auch für seinen heilklimatischen Charakter, als Kneippkurort, Bergdorf und Skiort. Tiefenbach befindet sich am Fuße des Nebelhorns und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Naturfreunde und Sportbegeisterte.
Die Siedlung Tiefenbach ist einzigartig, da ihre Häuser und Höhlen auf drei Täler verteilt sind, die von herrlichen Bergtrassen umgeben sind. Zudem liegt es in unmittelbarer Nähe der berühmten Breitachklamm, einer wildromantischen Schlucht, die ein wahres Naturwunder darstellt. Auch das Walsertal, ein idyllisches kleines Tal, ist von hier aus leicht erreichbar.
Für Wintersportler bietet Tiefenbach den Vorteil, dass der Skilift direkt vor der Tür zu erreichen ist. Doch nicht nur im Winter ist der Ort ein Paradies, sondern auch im Sommer, wenn die Wanderwege direkt vor den Häusern beginnen. Die Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten aller Art, sei es Wandern, Radfahren oder Skifahren.
Die Infrastruktur in Tiefenbach und der Umgebung ist hervorragend. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch eine regelmäßige Busverbindung. Für den täglichen Bedarf sind alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe verfügbar, was Tiefenbach auch zu einem idealen Ziel für Ganzjahresurlauber macht.