Wohnung in Nürnberg

Beschreibung:
Ab dem 01.08.2025 steht Ihnen ein gemütlich möbliertes und hochwertig ausgestattetes 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage in der Südstadt zur Verfügung.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine ausziehbare Schlafcouch, Lowboard mit TV, Kommoden sowie einen Esstisch mit 4 Stühlen.

Die Einbauküche ist mit allen Gegenständen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Geschirr, Töpfe etc.

Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit ausreichenden Stauraum und ein Spiegel.

Das renovierte helle Badezimmer inkl. Lüftung, modern beleuchteten Spiegel, Dusche, Handtuchhalter sowie Toilette ist mit frischen Handtüchern ausgestattet.

Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins erste Stockwerk.

Ein privater Kellerraum sowie ein Gemeinschafts-Waschraum mit drei Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr) befinden sich ebenfalls im Haus.


Ausstattung:
• Teilrenoviertes Bad (siehe Fotos)
• elektrische Rollos
• voll ausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld, Abzug, Kühlschrank, Kaffeemaschine, sowie Töpfe, Geschirr etc.
• 41‘ LCD-Fernseher mit Ambilight
• Gemütliches Bett sowie ausziehbares Schlafsofa
• Frische Handtücher, Bettwäsche sowie Putzartikel inkl. Staubsauger
• Esstisch inkl. 4 Lederstühle
• großer Einbauschrank mit genügend Stauraum
• Dusche & WC
• Kellerabteil inklusive
• zentraler Waschraum inkl. Trockner im Haus

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt direkt an der Regensburgerstraße. Die Altstadt ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Anbindung an Bus und Straßenbahn direkt vor der Tür bringt Sie in wenigen Minuten in die Altstadt, den Wöhrdersee oder in einen der umliegenden Parks.
Viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés gibt es vor Ort.
Es besteht optional die Möglichkeit, im Haus einen Tiefgaragenplatz zu mieten, alternativ befinden sich kostenpflichtige Parkplätze direkt vor dem Gebäude oder in umliegenden Straßen.

Sonstiges:
Mindestmietdauer 3 Monate.
Kündigungsfrist 2 Monate.

Kostenhinweise:
Zur angegebenen Kaltmiete kommen noch Nebenkosten in Höhe von 149 Euro für Heizung und Wasser nach Verbrauch hinzu. GEZ Gebühren sind Mietersache.

Bei Auszug fällt eine obligatorische Endreinigung an, welche von der Kaution abgezogen wird.

Bei Einzug von 2 Personen erhöht sich die Kaltmiete um 100€.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.