Einfamilienhaus freistehend in Bodenmais

Ein Wohnhaus - dort wo andere Urlaub machen - in Aussichtslage von Bodenmais.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 151 m² (EG und UG) auf drei Etagen und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.330 m².

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist damit perfekt für neue Eigentümer, die ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, eine Küche, ein Schlafraum, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Ein Kachelofen schmückt den Wohn-Essbereich, der über ein offenes und gemütliches Ambiente verfügt. Die Nordseite öffnet Ihnen einen herrlichen Blick über Bodenmais und bietet Ihnen ein schattiges Plätzchen auf dem Balkon in der Sommerhitze.

Das Obergeschoss, das nachträglich ausgebaut worden und fließt somit nicht in die Wohnflächenberechnung ein, das OG umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro und ein kleines Badezimmer.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine abgetrennte Wohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Vor dem Untergeschoss finden Sie einen kleinen Vorgarten und einen gepflasterten Bereich – ideal für gemütliche Stunden unter freiem Himmel.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit eigenem Brunnen zur Bewässerung und einem Gartenhäuschen. Die überdachte Terrasse am Waldrand lädt zu entspannten Momenten ein. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum und ein Carport vor dem Wohnhaus zur Verfügung.

Dieses Haus ist geräumt und bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit eine separate Wohneinheit im Untergeschoss zu etablieren.

• Carport


• Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum


• drei Etagen


• Eingangstür und abgetrennte Wohnungstür im UG


• Eingangstür im EG über Außentreppe erreichbar


• überdachte Südterrasse am Waldrand


• Rollos


• Garten


• Schuppen

Das Wohnhaus liegt am Ortsrand von Bodenmais unterhalb des Silberbergs (955 m ü. NHN).
Durch seine schöne Landschaft und der Kombination aus Tradition und Innovation ist Bodenmais beliebt bei Alt und Jung, Gästen und Einheimischen. Die Infrastruktur ist breit gefächert und beinhaltet sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Mittelschule, als auch Ärzte und Apotheken. Bodenmais gilt als der stärkste Tourismusort im Bayerischen Wald - eine Vielzahl an Wanderwegen, Mountainbiketouren und Langlaufloipen u.v.m. bereichern die Kulisse der malerischen Wald- und Gipfellandschaften. An der Bahnhofstraße entlang tümmeln sich Geschäfte, Lokale und diverse kulturelle Events und auch die Kleinsten erhalten in Bodenmais ihr eigenes Ferienprogramm, so steht dem Ausflug zum Bauernhof, den Alpakas oder zum eigenen Brot nichts mehr im Wege. Wohnen wo andere Urlaub machen.

Entfernungen:
Einkaufsmöglichkeit 3 Autominuten
Bahnhof 3 Autominuten
Bushaltestelle 1 Gehminute
Bank 1 Autominute
Kindergarten 3 Autominuten
Grund-/u. Mittelschule 3 Autominuten
Hausarzt 3 Autominuten
Apotheke 3 Autominuten

Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.