Dachgeschosswohnung in Lappersdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1900 errichteten und ca. 1970 kernsanierten und umgebauten Hauses im Ortsteil Kareth. Bushaltestellen und Autobahnanschluss liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Dachgeschoss wurde ca. 2005 zum Erstbezug ausgebaut und weist aufgrund der besonderen Architektur des Hauses keine Schrägen auf. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Ein Holzpelletofen und eine Markise wurden hier ca. 2023 zur Steigerung des Komforts installiert.

Vom Flur aus gelangt man anschließend in das Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Daneben befindet sich die sehr geräumige und helle Küche mit Essbereich, gegenüber liegt ein Abstellraum. Von einem Ankleidezimmer aus, das auch als Büro genutzt werden könnte, gelangt man in das größere Schlafzimmer. Der Dachboden gehört zur Wohnung.

Im Kellergeschoss kann der Waschraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gemeinschaftsraum genutzt werden. Das Haus wird mit einer ca. 1993 installierten Gaszentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört eine der beiden Garagen mit elektrischen Toren sowie der davor befindliche Stellplatz.

Im Haus wurden ca. 2005 auch die Wohnung im Erdgeschoss sowie alle Leitungen erneuert, ca. 2016 dann der Außenanstrich. Eine Dämmung befindet sich am Haus. 2007 wurden alle Fenster der Wohnung im Dachgeschoss sowie die Balkontür mit maßangefertigten Fliegengittern versehen. Ca. 2017 wurden in Bad und Küche neue Rollos mit integrierten Fliegengitter installiert, ca. 2020 wurde das Dach neu eingedeckt und die Obergeschossdecke gedämmt, ca. 2022 wurden das Pflaster im Eingangsbereich und der Kanalanschluss erneuert.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie!

Der Markt Lappersdorf mit seinen rund 14.000 Einwohnern erstreckt sich entlang des Flusses Regen und liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg. Die A93 sowie die Kreisstraßen R15 und R18 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Regensburg ist rund 6 km entfernt.

Lappersdorf ist eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und anerkannt guten Sportstätten. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Kinderhorte und -gärten sind ebenso vorhanden wie eine Grund- und Hauptschule und ein neues Gymnasium. Seit ca. 2016 hat sich das markant gestaltete Kultur- und Begegnungszentrum Aurelium als Ort für hochkarätige kulturelle Veranstaltungen etabliert.