Einfamilienhaus freistehend in Saarbrücken (St. Johann)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für dieses Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses schöne Stadthaus wurde ca. 1957 erbaut und liegt in der Fußgängerzone und im Kaiserviertel der Innenstadt Saarbrückens.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit ca. 135 m², einem separaten Sozialraum, großem Keller-/Lagerraum, WC-Anlagen sowie einer Teeküche mit insgesamt ca. 95 m². Es ist seit ca. 2023 neu vermietet.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Büroräume mit ca. 133 m², die seit ca. 2007 als Großraumbüro genutzt werden.
Das zweite Obergeschoss wurde ca. 2019 in zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 75 m² und ca. 51 m² aufgeteilt. Die aktuellen Mieter bewohnen diese seit ca. 2023.
Das dritte Obergeschoss mitsamt Dachgeschoss wird seit ca. 2015 als eine wunderschöne Maisonette-Wohnung mit Balkon genutzt. Sie ist insgesamt ca. 193 m² groß.

Das Dach wurde ca. 2014 teilweise ausgebaut, erneuert und gedämmt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Fernheizung.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 63.408,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes und Universitätsstadt an der Saar. Sie entstand 1909 durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Städte Saarbrücken, St. Johann a. d. Saar und Malstatt-Burbach (Stadterhebung 1874). Als Zentrum eines grenzüberschreitenden Ballungsraums mit über 1,5 Millionen Einwohnern im 45-Minuten-Einzugsgebiet ist Saarbrücken Regiopole und steht hinsichtlich der Bevölkerungszahl an 43. Stelle der größten Städte Deutschlands. Sie ist zudem die einzige deutsche Landeshauptstadt mit direkter Grenze zu Frankreich (Département Moselle). Das beliebte Kaiserviertel – eine Erweiterung der Fußgängerzone in die Futter- und Sulzbachstraße – ist ein lebendiges Einkaufsquartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Fachgeschäfte bieten hier ein breites Sortiment an Mode, Schuhen, Büchern, Sportartikeln und Gastronomie – mit Fokus auf Qualität und Service. Die Futterstraße ist dabei als erste „Faire Straße“ Deutschlands ausgezeichnet. Der Saarbrücker Hauptbahnhof mit 17 Gleisen (davon 14 Bahnsteiggleise) ist der größte Bahnhof des Saar-Lor-Lux-Raums. Er bildet den Start- und Endpunkt von sechs Bahnstrecken mit Personenverkehr und ist direkt an die Innenstadttrasse der Saarbahn angebunden.