Einfamilienhaus freistehend in Bramsche

Viel Platz, viel Grün, viel Lebensqualität - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Highlight des Hauses ist der Garten, er ist ein besonderer Rückzugsort: liebevoll angelegt, grün umrahmt und mit viel Platz zum Entspannen und Gärtnern. Ob auf der sonnigen Terrasse, beim Blick über die Teichanlage oder beim Eintauchen in den beheizbaren Pool – hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Ein Gewächshaus, ein Gartenhäuschen und ein Brunnen für die Gartenbewässerung runden den Garten ab.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.062 m² großen Grundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Mit ca. 161 m² Wohnfläche bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Fläche von ca. 35 m². Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1953 und wurde 1975 durch einen Anbau erweitert, in diesem Zuge würde das gesamte Haus kernsaniert.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gut geschnittene Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Dieser bietet dank elektrischer Beschattung auch an besonders warmen Tagen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Die Fenster im Wohnzimmer sind mit Sensoren versehen, die automatisch bei Sonneneinstrahlung bzw. wenn es dunkel wird hoch oder runterfahren.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein zweites hochwertiges Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zudem gelangen Sie vom Flur aus auf den kleinen Balkon und über eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser bietet Ihnen viel zusätzliche Fläche und ermöglicht Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus bietet in einem Nebengebäude zudem mehrere Nutzräume sowie einen Teilkeller mit Heizungsraum.

Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, es besteht die Option das Grundstück käuflich zu erwerben.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügig wohnen, naturnah leben und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Gerne präsentiere ich Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Termin.

• ca. 161 m² Wohnfläche


• ca. 1.062 m² Grundstück


• 3 Schlafzimmer


• ausgebautes Dachgeschoss


• Teilkeller


• Doppelgarage


• 2 vollwertige Badezimmer


• Gäste-WC


• Wintergarten beheizbar


• elektrische Verschattung im Wintergarten


• Alarmanlage


• Balkon


• beheizbarer Pool


• Gartenhaus


• Gewächshaus


• Terrasse


• Brunnen für Gartenbewässerung

Bramsche ist ein lebendiges Mittelzentrum mit rund 31.000 Einwohnern und nur 10 Autominuten von Osnabrück entfernt. Umgeben von reizvoller Landschaft des Naturparks TERRA.vita liegt die Stadt Bramsche sehr verkehrsgünstig an der Autobahn A 1 sowie an der Bahnlinie Osnabrück - Bremen / Wilhelmshaven. Auch der Flughafen Münster / Osnabrück ist nicht weit entfernt.

Die Einkaufsstadt Bramsche hat viel zu bieten und ist der Einkaufsstandort im Osnabrücker Nordland. Kleine Boutiquen, moderne Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Auf dem Marktplatz pulsiert freitags das Leben auf dem Wochenmarkt. Zahlreiche Fachmärkte geben der Einkaufsstadt Bramsche ein zusätzliches Profil.

Das Haus befindet sich in zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – gleichzeitig genießen Sie hier viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Das vorhandene Kultur-, Freizeit- und Sportangebot macht Bramsche zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 242.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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