Dachgeschosswohnung in Marl (Sinsen-Lenkerbeck)

Objektnr: 1067155

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Marl. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Als solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten dienen die letzten jüngste Modernisierungen aus 2023.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 50 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Gelegenheit, das Objekt als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über eine Abstellmöglichkeit im Keller des Mehrfamilienhauses. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw dank eines Freistellplatzes möglich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 262 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 1.013,51 € zur Verfügung.

• In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer


• Optionen zur Gestaltung dank Renovierungsbedarf, zuletzt instandgesetzt: ca. 2023, Hausgeld: ca. 262 €


• Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche


• Viel Komfort im Alltag garantieren ein Freistellplatz und ein Kellerraum

Lage: Attraktive Lage in Marl-Hervest mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar - nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof sowie nächste Autobahn

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