Etagenwohnung in Schwabach

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Schwabach! Diese großzügige Wohnung aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre massive Bauweise und den durchdachten Grundriss. Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist das große Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und Tageslichtfenster besticht. Über das großzügige Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören die Einbauküche, 1 Garage und 2 KFZ-Stellplätze. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

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Balkon, Einbauküche, 2x PKW Stellplatz, 1x Garage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in der historischen Stadt Schwabach, die etwa 40.000 Einwohner zählt. Schwabach ist bekannt für seine beeindruckende Goldschlägertradition und seine malerische Altstadt. Die Umgebung der Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl den täglichen Bedarf abdecken als auch gesellige Stunden ermöglichen. Ebenfalls schnell erreichbar sind verschiedene ärztliche Versorgungseinrichtungen, die eine umfassende Versorgung der Bewohner garantieren. Naturliebhaber kommen in Schwabach ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein und bieten eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist optimal: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A6, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und darüber hinaus bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg gewährleisten. Profitieren Sie von der attraktiven Lage dieser Wohnung, die urbanes Leben mit einem Hauch von ländlicher Ruhe harmonisch verbindet.

Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch „Basis-Check“ wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses „Basis-Checks“ stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten, Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.