Einfamilienhaus freistehend in Langelsheim (Wolfshagen im Harz)

Balkon/­Terrasse

Aufwachen mit Aussicht - Willkommen Zuhause!

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197.000 €

Kaufpreis

135 m²

6 Zi.

38685 Langelsheim-Wolfshagen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Details

Grundstücksfläche
782 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend

Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
4,165 %
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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie sofort ein Gefühl von zu Hause. Dieses 1953 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen verteilt auf drei Ebenen ca. 135 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches über einen Zugang zur rückwärtigen Terrasse verfügt. Die neuwertige Einbauküche mit kleiner Speisekammer ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie den traumhaften Blick vom ehemaligen Balkon, welcher mit Fenstern verschlossen ist, um die Aussicht und Gemütlichkeit auch im Winter nutzen zu können.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen drei Wohnräume sowie ein Wannenbad. Im Souterrain, welches über einen separaten Eingang verfügt, finden Sie weitere zwei Wohnräume sowie ein erneuertes Duschbad. Auch Abstellfläche steht Ihnen hier zur Verfügung.

Durch die Hanglage hat man einen traumhaften Ausblick direkt ins Grüne und ist in beiden Richtungen von viel Grün umgeben. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Aktuell können Sie Ihr Auto bequem auf dem gegenüberliegenden öffentlichen Parkplatz parken, welcher mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist. Die Errichtung eines Stellplatzes auf dem rückwärtigen Grundstück ist denkbar.

Sie scheuen keine Hanglage, dann müssen Sie sich diese Immobilie unbedingt anschauen!

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

197 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1953
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gültig bis
11.05.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Wolfshagen im Harz befindet sich direkt zwischen der Innerste- und Granetalsperre im Norden des Harzes, dem höchsten Mittelgebirge Norddeutschlands. Nur wenige Autominuten von der historischen Kaiserstadt Goslar entfernt liegt der staatlich anerkannte Luftkurort in einem breiten, idyllischen Tal. Wolfshagen ist wie die Ortschaften Astfeld und Bredelem ein Ortsteil der Stadt Langelsheim und bietet Ihnen mit der Einzigartigkeit der Harzwälder und dem besonderen Gebirgsklima, verbunden mit der geografischen Lage, vielfältige Möglichkeiten für optimalen Urlaubsgenuss und Freizeitaktivitäten in der Natur.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Immobilienservice
Jacobsonstraße 26
38723 Seesen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-610187
0-2916