Einfamilienhaus freistehend in Niedertrebra

Ein Ort zum Verlieben – Kleines Bauernhaus mit großem Charme

Dieses bezaubernde kleine Bauernhaus, erbaut um 1876, erzählt Geschichten vergangener Zeiten – und wartet darauf, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben. Eingebettet in ländlicher Ruhe und umgeben von historischem Flair besteht das Anwesen aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen - dem gemütlichen Wohnhaus, einem Querbau mit Heizung, Hauswirtschaftsraum und einem kleinen Stall, dem großen Wirtschaftsgebäude mit großzügiger Garage, ehemaliger Werkstatt, Heuboden und zahlreichen Lagerflächen.
Das Wohnhaus selbst verströmt eine warme, einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie
ein behagliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen – ideal für gemütliche Winterabende,
eine charmante Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein Teilkeller (ca. 40 %) bietet zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss öffnet sich ein großzügiger Flur, von dem aus mehrere weitere Zimmer abgehen – ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für Gäste geeignet.
Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus ca. den frühen 1990er Jahren. Dieses liebevoll erhaltene Bauernhaus hat viel Charme und Potenzial. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und Herzblut lässt sich hier ein ganz besonderer Wohntraum verwirklichen – ein Ort, an dem Geschichte lebendig bleibt und Zukunft entsteht.

Niedertrebra befindet sich in idyllischer Lage im Herzen Thüringens – nur ca. 5 km südlich von Apolda, rund 15 km nordöstlich von Weimar und etwa 30 km von der Landeshauptstadt Erfurt entfernt. Dank der nahen Bundesstraße 87 ist eine schnelle Anbindung an diese Städte problemlos möglich. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Der Bahnhof Niedertrebra, in nur ca. 7 Gehminuten erreichbar, bietet regelmäßige Verbindungen unter anderem nach Weimar, Erfurt, Naumburg, Halle und Leipzig. Die Umgebung von Niedertrebra besticht durch eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe fließt die Ilm, und ein Netz aus Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Touren durch die sanft hügelige Landschaft ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder einfach Entspannung in der Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Niedertrebra hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft, ein aktives Vereinsleben und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Ob Familien mit Kindern, Senioren oder Ruhesuchende – wer einen ruhigen Wohnort mit Gemeinschaftssinn sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.
Niedertrebra vereint die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Kombination aus Naturnähe, guter Erreichbarkeit und lebendiger Dorfgemeinschaft macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen, aber dennoch schnell in den Zentren der Region sein möchten.