Einzelhandel in Bad Kötzting

Gewerbefläche für Einzelhandel in Bad Kötzting

Anfragen bisher

Premium

Meine Chancen

Premium

Fairer Preis

Premium

4.080 €

Kaltmiete

93444 Bad Kötzting

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner
Fuhrmannstraße 3
93413 Cham

Details

Ladenfläche
446,72 m²
Lagerfläche
63,5 m²
Verkaufsfläche
446,72 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Nutzfläche
447 m²
Baujahr
1996

Kosten

Kaltmiete
4.080 €
Nebenkosten
400 €
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche mit insgesamt rd. 538 m² befindet sich in guter Einkaufslage von Bad Kötzting direkt an der Hauptverbindungsstraße in die Urlaubsregion von Bad Kötzting.


Auf dem Gewerbegebiet befinden sich namhafte Geschäfte wie KIK, Deichmann und Takko mit langjährigen Mietverträgen sowie ein Schuhgeschäft in unmittelbarer Nähe.


Die Anlieferung für Waren erfolgt auf der Gebäuderückseite über eine Rampe.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
14.05.2030

Lagebeschreibung

Bad Kötzting liegt eingebettet im Tal des Weißen Regens zwischen dem Kaitersbergmassiv und den Regentalauen. Im Jahre 1995 wurde Kötzting zum Kneippkurort und 2005, einhergehend mit der Namensänderung in Bad Kötzting, zum Kneippheilbad. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Bad Kötzting zahlreich vorhanden.


In Bad Kötzting befinden sich:



  • Krankenhaus, Reha-Kliniken, Ärzte, Apotheke

  • Gymnasium, Realschule, Mittelschule

  • Berufsfachschule für Altenpflege

  • Grundschule, Kindergarten

  • Sparkasse, Raiffeisenbank

  • Supermarkt/ Discounter

  • Einrichtungshaus

  • Sportplatz, Basketball

  • Aqacur Badewelt

  • Kurpark, Minigolf

  • Spielbank

  • Tankstelle
    und vieles mehr!


Entfernungen:



  • Cham: ca. 17 km

  • Viechtach: ca. 13 km

  • Straubing: ca. 50 km


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 120.30 kwh/(m²a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 24.60 kwh/(m²
a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.


GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!

Kostenlose Basic Features

0 € monatlich


  • Individuelles Such-Profil anlegen
  • Suchaufträge speichern
  • One-Klick Kontaktaufnahme

alles anzeigen

Jetzt kostenlos anmelden

Premium Features

19,99 € monatlich


  • Alle kostenlosen Features
  • Smart-Alarm per Whatsapp
  • Deine Chancen checken
  • Wohngegend analysieren

alles anzeigen

Jetzt Premium freischalten

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Cham - Mario Aschenbrenner
Fuhrmannstraße 3
93413 Cham

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-609489
25201023