Einfamilienhaus freistehend in Weselberg

Willkommen in Weselberg, einem charmanten Ort, in dem sich Geschichte und Potenzial vereinen. Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus, dessen Ursprünge aus dem Jahr 1900 stammen und das 1971 durch eine Aufstockung und Erweiterung neuen Raum und Möglichkeiten erhalten hat. Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ihre historische Essenz zu bewahren und gleichzeitig Ihren individuellen Traum vom Wohnen zu verwirklichen.

Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich nun über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 163 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 60 m². Auf einem Grundstück von 441 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre besonderen Ideen umzusetzen und einen idyllischen Rückzugsort zu schaffen. Eine integrierte Garage im Haus sowie eine angrenzend angebaute Doppelgarage bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihre Fahrzeuge.

Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, und zwei Duschbädern eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder alle, die den Bedarf an großzügigem Platz zu schätzen wissen. Die Ausstattung ist einfach gehalten, bietet jedoch die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung.

Des Weiteren wurde im Jahr 2024 eine neue Ölzentralheizung installiert, die Ihnen modernen Komfort und Effizienz bietet.

Erleben Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen, während Sie die charmante Umgebung von Weselberg genießen. Diese Immobilie wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden und Ihnen ein Zuhause voller Erinnerungen zu schenken. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in diesem geschichtsträchtigen Haus inmitten von Weselberg Ihr persönliches Paradies zu erschaffen: https://immotas.de/de/immobilie/freistehendes-einfamilienhaus-mit-drei-garagen-und-gestaltungspotenzial-6e75d8a1

1900 Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1959 Baujahr Anbau Windfang
1965 Baujahr Garage
1971 Aufstockung Garage und Anbau mit Fenstervergrößerung

2024 Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag PVC, Laminat, Teppich, Fliesen
zwei Duschbäder
Terrasse im 1. OG über Anbau
eine Garage im Haus
Doppelgarage angebaut

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weselberg im Herzen der malerischen Region Rheinland-Pfalz. Weselberg ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber bietet. Die Gemeinde ist von sanften Hügeln und grünen Wäldern umgeben, welche zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und andere Freizeitaktivitäten ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage ist Weselberg gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste größere Stadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist Kaiserslautern, die in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist. Zudem besteht eine gute Verbindung zu den Autobahnen A62 und A6, die sowohl berufliche Pendler als auch Reisende zu schätzen wissen. Weselberg bietet eine hohe Lebensqualität, die sich durch die harmonische Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur auszeichnet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 225.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!