Einfamilienhaus freistehend in Dörnberg

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² erstrecken sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie.

Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre, während der direkte Zugang zur Terrasse das Wohnerlebnis abrundet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Aufteilung und Helligkeit überzeugen. Zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Zum Verwirklichen seiner Hobbys steht verfügt das Objekt über eine großzügige Scheune. Eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus gewährleisten bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist sowohl ruhig als auch verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Grünen mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Der Ausbau der Scheune als Wohnraum ist möglich.

Renovierungen zusammengefasst:
Grundsanierte Küche und Bäder 2005
Fassadensanierung und Anstrich 2008
Gas-Heizung mit Außentank 2005
Dachrinnen 2007
Garagen und Scheuneneinfahrt erneuert 2011
Scheunendach und Vordach Ziegeldeckung erneuert

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung von Dörnberg, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, während der Bahnhof in Laurenburg in einer ähnlichen Entfernung liegt. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zur Kindertagesstätte Dörnberg besonders vorteilhaft, die sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Auch der Kinderspielplatz in der Nähe bietet den Kleinen ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Die medizinische Versorgung ist durch die nahegelegene Apotheke in Holzappel und eine Arztpraxis gut abgedeckt. Beide sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was im Alltag eine große Erleichterung darstellt.
Für den täglichen Bedarf ist ein Rewe-Supermarkt in der Umgebung vorhanden, der in etwa 3,5 Kilometer entfernt liegt. Dies sorgt für eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln.
Die Autobahnauffahrt ist in ca. 10 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.