Doppelhaushälfte in Brandis (Beucha)

Wir freuen uns, Ihnen dieses einladende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1900 vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, bietet dieses charmante Objekt viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen.

Sie betreten das Erdgeschoss über einen kleinen Windfang, der ebenfalls den Zugang zum WC ermöglicht. Der Wohnbereich mit ca. 30 m² besticht durch seine Helligkeit und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie und ist mit einem alten Kachelofen ausgestattet, der auch noch weiter betrieben werden darf.

Die separate Küche und das Badezimmer mit Wanne ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss, während ein zusätzlicher Raum individuell ausgebaut werden kann für das Homeoffice oder als weiteren Rückzugsort.

Im Obergeschoss erwarten Sie das gemütliche Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

Folgende Modernisierung wurden bereits durchgeführt: komplette Elektrik ca. 2013; Fenster ca. 1995; Dach ca. 1995; Heizungsanlage ca. 2020.

Das Grundstück bietet zudem Raum für weitere Möglichkeiten, da sich darauf ein zusätzliches Haus befindet, welches jedoch sanierungsbedürftig ist.

Dieses Haus ist derzeit vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, von einer zusätzlichen Mieteinnahme zu profitieren. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. EUR 3.672 p. a. zzgl. Nebenkosten.

Das Hauptwohnhaus ist ebenfalls seit 12 Jahren vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 8.160 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2025).

Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Beucha, ein malerischer Stadtteil von Brandis, bietet eine hervorragende Wohnlage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben vereint. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe des Beuchaer Steinbruchs, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet. Von der Immobilie aus genießen Sie zudem einen Blick auf die historische Bergkirche, die das Ortsbild prägt und eine charmante Atmosphäre schafft.

Die örtliche Infrastruktur ist optimal: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, was insbesondere für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Für ältere Schüler sind alle weiterführenden Schulen, darunter Oberschule und Gymnasium, in Brandis innerhalb weniger Autominuten bequem erreichbar.

Die Anbindung an die Stadt ist sowohl durch die S-Bahn-Strecke gegeben, die schnelle Verbindungen nach Leipzig und in die Umgebung ermöglicht, als auch durch die Nähe zur Autobahn A14, die Pendlern eine unkomplizierte und schnelle Anreise ermöglicht. So profitieren Sie von der ruhigen Lage Beuchas, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet Beucha eine attraktive Kombination aus naturnaher Wohnqualität und optimaler Erreichbarkeit – ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.