Büro / Praxen in Düsseldorf (Hafen)

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3.518,05 €

Kaltmiete

4. OG

40221 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf

Details

Bürofläche
169 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
4
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
01.07.2025
Objektzustand
Saniert
Baujahr
1902

Kosten

Kaltmiete
3.518,05 €
Nebenkosten
1.155,6 €
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Objektbeschreibung

Wir freue uns Ihnen diese repräsentativen Geschäftsräume in exponierter Lage im Medienhafen Düsseldorf anbieten zu können. Im Gewerbekomplex Plange Mühle befinden sich Ihre neuen Räumlichkeiten in der 5 Etage.
Die offene helle Gestaltung lassen auf 169m² eine vielfältige Nutzung zu. Anspruchsvoller Workspace für Ihr Backoffice- oder Kreativ Team oder ein Showroom im guter Gesellschaft namhafter Marken der Modebranche. So oder so, hier sind Sie und Ihr Business gut aufgehoben. Parkplätze können separat angemietet werden Der aktuelle Preis pro Monat beträgt 119,00€ inkl. der gesetzlichen MwSt. (Nicht in der angegebenen Miete für die Räumlichkeiten enthalten. Die Angabe zu diesem Preis erfolgt ohne Gewähr.
Die Räume stehen Ihnen ab dem 01.07.2025 zur Verfügung. Angestrebt ist eine Mindestmietzeit von 12 Monaten mit Option zur Verlängerung. Für weitere Auskünfte bitten wir um eine Kontaktaufnahme per Mail mit allen Angaben zu Ihrem Unternehmen, bzw. Gewerbe.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1902
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
09.09.2034
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung
Böden - Parkett
Sozialräume - Möblierte Küche vorhanden
Begehbare Aktenschränke/Archivräume
Beleuchtung - vorhanden
Fenster mit innenliegenden Blend- und Sonnenschutz


Lagebeschreibung

Der „Medienhafen“ zeichnet sich durch seine abwechslungsreiche Architektur und die Nähe zum Rhein aus. Vor historischen und denkmalgeschützten Kulissen entstanden moderne Bürogebäude deutscher und internationaler Architekturstars. Der Standort wird geprägt durch die Ansiedlung namhafter Unternehmen der Medien- und Werbebranche, von Unternehmens- und Rechtsberatungen sowie Mode- und Handelsunternehmen. Gleichzeitig hat sich eine lebhafte Gastronomieszene durch zahlreiche Lokale, Bistros und Restaurants entwickelt. Über den Rheinufertunnel besteht Anbindung an den Flughafen Düsseldorf und die Autobahnen A3/ A44/ A52, über den ebenfalls nahegelegenen Südring sind die Autobahnen A3/ A46/ A57 erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch diverse Straßenbahnen und Buslinien gegeben.


Sonstige Angaben

Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie, zu von Ihnen angegebenen Zeiten, per Email erreichen können). Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Mietangebot im Medienhafen Düsseldorf nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.


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Gewerblicher Anbieter

Frank Ewe Immobilien
Tönisstraße 3
40599 Düsseldorf

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-603318
377