Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Wangen)

Balkon/­Terrasse
Gäste WC
Keller
Garage/­Stellplatz

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Fairer Preis

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259.000 €

Kaufpreis

67,01 m²

2 Zi.

Grundriss

70327 Stuttgart / Wangen

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Daimlerstr. 131
70372 Stuttgart

S-Wangen: Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse und Außenstellplatz!

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Dachgeschosswohnung
Etagenzahl
3
Nutzfläche
44,53 m²
Bezugsfrei ab
sofort
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1980

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
397,74 €
Käuferprovision
3,927 %
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – eine einladende und gepflegte Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Stuttgart/Wangen.


Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 1980 bietet auf etwa 67 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 45 m² ausgebauter Nutzfläche im Dachboden viel Raum für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre.


Die Wohnung befindet sich in einem soliden, dreigeschossigen Gebäude und überzeugt durch ihren praktischen und durchdachten Grundriss. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Zusätzlich wurde die Heizungsanlage 2009 erneuert und sorgt so für angenehme Wärme.


Ein Highlight der Wohnung ist die wundervolle Dachterrasse, auf der Sie sonnige Tage unter freiem Himmel genießen können. Zudem steht Ihnen ein praktischer Außenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart.


Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen Wasch- und Trockenraum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Haushaltsarbeiten bequem zu erledigen.


Diese ist sofort verfügbar und ideal für Singles oder Paare, die das ruhige und dennoch gut angebundene Leben in Stuttgart-Wangen schätzen. Nutzen Sie die Chance, dieses traumhafte Angebot zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

177,1 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1980
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
20.04.2025
Gültig bis
19.04.2035
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
177,1 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

S-WANGEN
Umgeben von den Stadtteilen Hedelfingen, Untertürkheim, Bad Cannstatt und Stuttgart-Ost, ist der Stadtteil Wangen am linken Ufer des Neckars angesiedelt.


Sehenswert sind vor allem die Michaelskirche, welche zu den ältesten Kirchen in Stuttgart gehört sowie die mittwochs zum Wochenmarkt geöffnete Kelter aus dem Jahre 1713. Außerdem gehört der nordöstliche Teil des Stuttgarter Hafens zu Wangen.


Der Stadtbezirk Wangen ist gut über die B10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm) und innerstädtisch gut mit den Stadtbahnlinien U9 und U13 zu erreichen.


Sonstige Angaben

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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Stuttgart Immobilien GmbH
Daimlerstr. 131
70372 Stuttgart

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-603235
VBS-3600-GP-25