Einfamilienhaus freistehend in Wolfsburg

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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595.000 €

Kaufpreis

148 m²

5 Zi.

38446 Wolfsburg

Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Ihr neues Zuhause in beliebter Lage von Wolfsburg

Details

Grundstücksfläche
682 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2007

Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
1,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

In grüner und ruhiger Lage von Wolfsburg befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus zum Kauf. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, die sich auf 148 m² Wohnfläche verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine moderne Küche, ein Gäste-WC sowie der HWR. Das Highlight des Hauses ist der große und sonnige Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.


Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Haus besticht jedoch nicht nur durch seine Optik. Es ist auch energetisch und technisch auf sehr hohem Niveau. Neben der Fußbodenheizung ist eine PV-Anlage und eine Klimaanlage verbaut, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt.


Auf dem 682 m² großen Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Pkw´s bietet.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2007
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
09.05.2023
Gültig bis
08.05.2033
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Der Immobilienstandort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Die Busanbindung ins Wolfsburger Zentrum und zum Hauptbahnhof ist sehr gut ausgebaut. Eine grüne Umgebung macht Nordsteimke zu einem beliebten und attraktiven Ortsteil der Stadt Wolfsburg. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung kommen Sie mit dem Pkw schnell und gut in alle Richtungen. Ärzte, Schulen und Einkaufszentren und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in umittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstige Angaben

Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer
05363 / 70 48 345.


Wer ist Schalwig Immobilien?
Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.


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1.000 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön.


Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.


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Gewerblicher Anbieter

Schalwig Immobilien
Neuhäuser Straße 22
38448 Wolfsburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-603148
1108