Etagenwohnung in Bremen (Findorff)

Ich verkaufe meine Wohnung im Weidedammviertel in Bremen . Ich habe die WE als Neubau gekauft und sie war immer gut vermietet .
Der jetzige Mieter wohnt schon sehr lange dort und hat bisher keine andere Wohnung gefunden . Er zahlt 569 € Kaltmiete . Die Nebenkosten für ihn betragen 212 € und sind sehr gering - durch einen sehr kompetenten und sparsamen Beirat.
Mein Sohn trennt sich nach 10 jähriger Ehe , daher benötige ich Liquidität .
Für einen Kapitalanleger ist es ein Investment ohne Aufwand !
Die Nettomietrendite beträgt 3,4 %.

Sollte sich ein Eigennutzer/in zu Kauf entscheiden ist es natürlich möglich , dem Mieter wegen Eigenbedarf zu kündigen !

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine Einbauküche .
Das Bad hat eine Badewanne und ein Fenster . Es ist so groß , dass auch die Waschmaschine hier ihren Platz hat .
Das Bad ist gefliest.
Die anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet .
Der Balkon geht zur Südseite .

Die Wohnung liegt sehr zentral .
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof und der Bürgerpark.
Es stehen hier überwiegend ein- bis viergeschossige Wohnhäuser .
Es gibt eine Grundschule .
In der Nähe ist auch der Torfkanal mit Anleger und Bootsschuppen - sowie dem historischen Torfhafen von 1826.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!