Etagenwohnung in Düsseldorf (Oberbilk)

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten und gepflegten Wohnung, die sich in einem modernen Wohnhaus ca. aus dem Jahr 2000 befindet und auf großzügigen, ca. 93 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort bietet. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, ohne dass es Durchgangszimmer gibt. Dies sorgt für eine angenehme Privatsphäre und eine optimale Nutzung der Fläche. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates, großes Gäste-WC, das mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – eine praktische Lösung für den Alltag. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf den ruhigen Innenhof werfen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und machen die Räume hell und freundlich.

Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage geeignet. Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.08.2023 an eine Wohngemeinschaft vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 13.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Zum 01.08.2025 wird die Wohnung bezugsfrei. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 15.000 EUR erworben werden kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie in Düsseldorf sind, die sowohl Komfort als auch Investitionsmöglichkeiten bietet, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Gegend von Düsseldorf-Oberbilk. Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 3 Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A 46 und A 52 sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Ob für den täglichen Bedarf oder größere Einkäufe – ein REWE-Markt ist nur ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, Aldi ist ebenfalls in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Edeka sind innerhalb von ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen in der Nähe vorhanden. Die nächstgelegene Grundschule ist nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt. Eine weiterführende Schule (z. B. eine Gesamtschule) ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls in der Nähe, ca. 5 Gehminuten, was den Alltag für Familien sehr erleichtert.