Etagenwohnung in Nagold

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5 Zimmer Etagenwohnung bietet Paaren und Familien den idealen Lebensraum. Die geräumige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während die kinderfreundliche Umgebung dafür sorgt, dass Ihre Kleinen sich rundum wohl und sicher fühlen. Tauchen Sie ein in die Wärme und Gemütlichkeit dieser Wohnung und erleben Sie den perfekten Ort für gemeinsame Erinnerungen und glückliche Momente.

Beim Betreten der Wohnung fällt direkt das großzügige Wohnzimmer ins Auge, welches mit ausreichend Sonnenlicht durchflutet ist und einen wunderschönen Blick über Nagold bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon in Ostausrichtung, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.

Geradeaus vom Eingang befinden sich das Badezimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Links von der Eingangstür befindet sich eine praktische Nische, die sich als Abstellraum oder Garderobe eignet. Durch den Flur gelangt man in das gemütliche Kinderzimmer oder Büro.

Gleich um die Ecke vom Flur befindet sich der Essbereich mit Zugang zum Schlafzimmer und der vollausgestatteten Küche der Marke Alko. Die Küche wartet darauf, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Die Wohnung liegt zwischen dem 4. und 5. Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Preis inbegriffen sind. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum im Untergeschoss.

Die Kunststofffenster wurden vor 10 Jahren erneuert und sind 2-fachverglast. Die Heizkörper in der gesamten Wohnung wurden vor 6 Jahren erneuert und sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Das Schlafzimmer ist mit einem Laminatboden verlegt, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer sind mit Vinylboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind gefliest und einfach zu pflegen.

Diese 3,5-Zimmer Etagenwohnung bietet nicht nur eine ideale Raumaufteilung, sondern auch einen herrlichen Ausblick und eine gute Anbindung an die Stadt Nagold. Ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die das Stadtleben in idyllischer Umgebung genießen möchten.

Allgemeines:


• ca.82,19 m² Wohnfläche
• 3,5 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 1 Aussenstellplatz
• hochwertige vollausgestattete Küche
• Balkon in Ostausrichtung mit Blick über Nagold
• großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

Sanierungen/Erneuerungen der Wohnung:

• 2020: neue Heizkörper
• 2017: neue Küche Marke Alko
• 2017: Bad erneuert + WC
• 2017: Bodenbeläge erneuert
• 2015: neue Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung

Die Stadt Nagold bietet eine idyllische Lage mit zahlreichen Vorzügen. Der Stadtteil Lemberg zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive Wohnlage aus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, sodass alle Besorgungen bequem erledigt werden können.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen ist für Kinder jeden Alters gesorgt. Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit laden nahegelegene Parks und Einkaufszentren zum Entspannen und Bummeln ein. Für ausgedehnte Ausflüge lockt die Innenstadt von Nagold mit ihren vielfältigen Geschäften und Restaurants. Die nächstgelegene größeren Städte Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.

Die Immobilie im Stadtteil Lemberg verspricht somit nicht nur eine gute Anbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Nachbarschaft.

Ideale Lage:
• wenige Minuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar
• 2 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold

• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 3 min mit dem Auto zum Lidl Nagold

Kindergärten & Bildung:
• 15 min zu Fuß zum Kindergarten
• 10 min zu Fuß zur Grundschule
• 10 min zur Christiane-Herzog-Realschule

• 20 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 2 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 25 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter

Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 2 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 60 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 54 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81