Einzelhandel in Georgsmarienhütte (Oesede)

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1.800 €

Kaltmiete

49124 Georgsmarienhütte

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - NJ Immobilienvermittlung GmbH
Lotter Straße 22
49078 Osnabrück

Vielfältiges Ladenlokal mit großer Schaufensterfront im Stadtzentrum

Details

Verkaufsfläche
94 m²
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1927

Kosten

Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
3.600 €
Käuferprovision
Mieterprovision beträgt das 3-fache (inkl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladenlokal bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Einzelhändler, die einen gut ausgestatteten Handelsraum in einer stark frequentierten Lage suchen.


Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort genutzt werden.


Das Ladenlokal erstreckt sich über eine großzügige Verkaufsfläche von etwa 94 Quadratmetern. Der Shop verfügt über eine beeindruckende Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit für Produkte bietet. Hier können Sie Ihre Waren ansprechend zur Schau stellen und die Aufmerksamkeit von Passanten effektiv auf sich ziehen.


Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich ein praktischer Lagerraum, der Platz für Warenbestände dient sowie ein Büro mit Teeküche.

Des Weiteren verfügt das Objekt über ein Mitarbeiter-WC, das sich ebenfalls im hinteren Bereich befindet.


Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Lage und Ausstattung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte, von Modegeschäften über Fachgeschäfte bis hin zu spezialisierten Dienstleistungsanbietern. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Sie die Bereiche nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten und anpassen.


Eine Besichtigung lohnt sich, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

186,4 kWh/(m²*a)

G

H

Baujahr
1927
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
08.07.2030
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
186,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einem lebhaften Geschäftsviertel, das sowohl von Fußgängern als auch von Auto- und öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar ist. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die für eine stetige Kundennachfrage sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was zusätzliche Kundenfrequenz gewährleistet.


Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist F.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


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VON POLL IMMOBILIEN Osnabrück - NJ Immobilienvermittlung GmbH
Lotter Straße 22
49078 Osnabrück

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-601752
25183027