Einfamilienhaus freistehend in Berumbur

URIGES LANDHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK MIT RAUM FÜR IDEEN.

Sanierungs- und Renovierungsbedürftig. Mit Raum für individuelle Gestaltung.

- Ebenerdiges Wohnen in sehr ruhiger und dörflicher Lage.
- Das Grundstück ist noch nicht vermessen. Die angegebene Grundstücksgröße ist ein Schätzmaß.
- Interessant als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial im Bestand.
- Das Haus entspricht größtenteils dem Stand des Baujahres.
- Abwasserentsorgung erfolgt über eigene Kläranlage.

- Aktuell vermietet ein gültiger Mietvertrag liegt vor. Details auf Anfrage.

Außenanlagen:
- Außenbereich mit gärtnerischen Gestaltungs- oder Erweiterungsoptionen.
- Carport auf dem Grundstück vorhanden. Ideal zum Unterstellen von Fahrzeugen oder als zusätzliche Abstellfläche.

RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

- Eingangsbereich / Diele
Eingangsbereich mit Zugang zu den zentralen Wohnbereichen und offener Holztreppe ins Dachgeschoss.
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Heller, offener Raum inkl. Kaminanschluss mit viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.
- Küche mit Sitzgelegenheit
- Gäste-WC
- Langer, schmaler Durchgangsflur
Verbindet Küche mit Badezimmer, Hintereingang sowie Schlaf- und Nebenräumen.
- Schlafzimmer
Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.
- Weiterführender Flur
Führt zu den Nebenräumen und schafft Verbindung zur angrenzenden Scheune.
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
Mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Stauraum.
- Direkter Zugang zur angrenzenden nicht ausgebauten Scheune
Über eine abschließbare Tür erreichbar Ideal für Lagerung, Werkstatt.
- Ausbaureserve im EG und DG .

RAUMAUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

- Vom Dielenbereich im Erdgeschoss führt eine offene Holztreppe direkt ins Dachgeschoss.
- Kleiner Flurbereich
- Stauraumnische und praktische kleine Abstellfläche unter der Dachschräge
- Zusätzliches Zimmer als Gäste- oder Kinderzimmer

AUSSTATTUNG:

- Fußbodenbeläge:
Fliesen, PVC und Teppich je nach Raum funktional gewählt.
- Innentüren:
Klassische Holztüren, zum Teil mit Glaseinsätzen.
- Wandverkleidung:
Teilweise Holzvertäfelung im Flur und Schlafzimmer.
- Fenster:
Weiße Kunststofffenster mit Sprosseneinsatz pflegeleicht und mit Außenrollos (handbetrieben); teilweise zusätzlich mit Plissees ausgestattet.
- Eingangstür:
Weiße Kunststofftür mit Glaseinsätzen im Sprossendesign.
Überdachter Eingangsbereich schützt vor Witterung.
- Sanitärräume:
--> Badezimmer: Wandfliesen, ebenerdige Dusche, Waschbecken mit Waschschrank und Spiegel, WC.
--> Gäste-WC: Wandfliesen, Waschbecken, Toilette und Urinal.
- Beleuchtung:
Deckenlampen vorhanden, teilweise auch Spotbeleuchtung.
- Kaminanschluss
Sorgt bei Einbau eines Kaminofens für zusätzliche Heizquelle und gemütliche Wohnatmosphäre.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. 

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot!

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist: Uwe Mennenga
Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: info@nium.de.

Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de.

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