Wohn-Grundstück in Falkensee

Dieses rund 910 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für Bauherren oder Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit drei Zimmern und einem gefliesten WC mit bodentiefer Dusche verfügt.

Obwohl die Immobilie seit der Erneuerung von Elektrik und Gasheizung im Jahr 2016 noch übergangsweise bewohnbar ist, ist eine umfassende Modernisierung wirtschaftlich nicht sinnvoll. Aufgrund des Alters und der baulichen Gegebenheiten wird ein Abriss und anschließender Neubau empfohlen.

Darüber hinaus ist das Grundstück liebevoll bewachsen: Eine gepflegte Rasenfläche sowie mehrere Obstbäume und Sträucher schaffen eine grüne Oase mit hohem Freizeitwert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Holzschuppen für Lagerzwecke.

Ob als Kapitalanlage oder zur Verwirklichung des persönlichen Wohntraums – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in naturnaher Umgebung.

Falkensee ist die beliebteste Gartenstadt am westlichen Berliner Stadtrand. Die Lage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze macht Falkensee zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und Natur schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Großstadt genießen möchten. Seit der Wende verdoppelte sich hier die Bevölkerung von 20.000 Einwohnern auf mehr als 45.000 Einwohner. Die Stadt wird durch gutbürgerliche Einfamilienhäuser, alte Villen sowie einen zunehmenden Neubau an Stadtvillen dominiert.

Die Region Havelland, zu der Falkensee gehört, ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre idyllischen Orte. Hier finden sich zahlreiche Schlösser, Gärten und Naturschutzgebiete, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nähe zur Havel und zu zahlreichen Seen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Insgesamt ist die Region Havelland ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Kulturliebhaber und bietet eine hohe Lebensqualität. Die nahe Döberitzer Heide mit artengeschützter seltener Flora und Fauna bietet als unverbaubarer Frischluft-korridor beste klimatische Verhältnisse. Wer Ruhe, Natur und beste Frischluftverhältnisse liebt, ohne auf die Urbanität der Großstadt Berlin zu verzichten, ist hier bestens aufgehoben.

Eine gute Anbindung an Bus- und Regionalbahn, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen, tolle Kitas sowie verschiedene Ärzte lassen keine Wünsche offen. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindereinrichtungen, Schulen und Geschäfte sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In der Freizeit laden zwei Schwimmbäder, Golf- und Tennisplätze, Reiterhöfe, Sportvereine, Wanderwege und Fahrradstrecken zu Erholung ein.

Die Immobilie befindet sich einer einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von einer gewachsenen Struktur hübscher Einfamilienhäuser.