Einfamilienhaus freistehend in Lüchow

Dieses stilvolle Einfamilienhaus präsentiert sich als großzügig gestalteter Bungalow und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 242 m². Gebaut im Jahr 1985, bietet es eine hochwertige und repräsentative Ausstattung, konzipiert für ein Ehepaar, das eine beeindruckende Verbindung aus großzügigem Raumangebot und hochwertige Einrichtung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Lüchow bevorzugte.

Das Herzstück der Immobilie bildet der repräsentative Wohn-/Essbereich mit einer imposanten Größe von ca. 87 m², der durch seine offene Gestaltung beeindruckt. Der besondere Charme dieser Räumlichkeiten liegt in seiner Komposition aus großer Fensterfront, der warmen und zugleich elegant wirkenden Echtholzdecke und dem stilvollen offenen Kamin mit seinem einladenden Sitzbereich, ideal für entspannte Abende. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur großflächigen und ideal ausgerichteten Terrasse und genießen einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten und verbringen unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunde.

Die Immobilie wartet mit insgesamt vier Zimmern auf, davon zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bildet mit dem angrenzenden Ankleidezimmer und dem Bad en Suite ein weiteres Highlight dieser Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist das im Haus integrierte Schwimmbad mit einer Größe von ca. 63 m², das sportliche Betätigungsmöglichkeiten und Entspannung im privaten Rahmen ermöglicht. Von der großzügigen Fensterfront ist ebenfalls der Zugang auf die angrenzende Terrasse möglich und eröffnet den Blick auf den weitläufig angelegten Garten. Dieser erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 2000 m² und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es für eine gepflegte Gartenlandschaft oder weitere Freizeitmöglichkeiten.

Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für behagliche Wärme, die durch die integrierte Fußbodenheizung in den Wohnbereichen ergänzt wird. Die Fenster sind mit mechanischen und teilweise elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Zusätzlich sind zwei Abstellräume für Gartengeräte oder Fahrräder vorhanden.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine beeindruckende Verbindung aus großzügigem Raumangebot, einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattung sowie einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Sie lädt potenzielle Käufer ein, sich von den vielen Vorzügen bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen.

Lüchow ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Sie liegt im südöstlichen Teil des Bundeslandes, etwa 140 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Hannover und in der Nähe der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Lüchow ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen dominiert wird. Die Stadt selbst hat eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und einer angenehmen Atmosphäre.

Als zentrale Stadt des Wendlands, bietet Lüchow eine hervorragende Infrastruktur. Hier finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Die Stadt ist zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleistet.

Die Umgebung von Lüchow bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Wandern und Radfahren, und ist bekannt für ihre naturbelassenen Gebiete, darunter der Naturpark Elbhöhen-Wendland.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 117.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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