Erdgeschosswohnung in Lippstadt (Cappel)

Diese helle 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Lippstadt-Cappel und bietet idealen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil bietet – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Ein Abstellraum sowie ein Waschraum im Dachgeschoss bieten praktische Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Haus erleichtert den Zugang zu den Gemeinschaftsflächen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Umfeld mit guter Anbindung – ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit Garten und Komfort schätzen.

• Rolladen


• Terrasse mit Garten


• Eigener Stellplatz


• Abstellraum im Dachgeschoss


• Aufzug


• Gäste-WC


• Ruhige Sackgassenlage


• Einbauschrank im Flur

Cappel ist ein westlich des Zentrums gelegener Ortsteil von Lippstadt, der sich durch seine ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Anbindung an die Innenstadt ist über die Landesstraße L 822 sehr gut gewährleistet. Zusätzlich verkehrt die Buslinie C3 regelmäßig und verbindet Cappel direkt mit dem Lippstädter Bahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und hohem Wohnwert macht Cappel besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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