Wohnung in Achern

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

***Geräumige Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Achern***

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378.000 €

Kaufpreis

175,47 m²

6 Zi.

Erdg.

Grundriss

77855 Achern

Gewerblicher Anbieter

Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Details

Grundstücksfläche
1.356 m²
Zimmerzahl
6
Immobilienart
Wohnung
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1945

Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Wohnung im ersten Obergeschoss in verkehrsgünstiger Lage von Achern.


Das Gebäude, das im Jahr 1945 erbaut wurde, vereint klassischen Charme mit angenehmen Wohnstandards. Die großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² bietet ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.


Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden größtenteils 2018 getauscht und das Gebäude hat 2023 eine neue Pelletheizung erhalten. Des Weiteren sind der Wohnung zwei Garagen zugeordnet.


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können, sowie ein umlaufender Balkon, der zu zusätzlichen Sonnenstunden einlädt.


Zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz und Annehmlichkeiten in einer gut angebundenen Lage von Achern. Die Bundesautobahn A5 (Karlsruhe - Basel) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem sind zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.


Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1945
Wesentlicher Energieträger
PELLET
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Holz-Pelletheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
07.05.2035
Energieverbrauchskennwert
141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

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Volksbank eG - Die Gestalterbank
Okenstraße 7
77652 Offenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-600548
ORT-1892