Bauernhaus in Neustadt an der Aisch

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Landhaus aus dem Jahre 1817, das mit seiner zeitgenössischen Architektur und der angrenzenden, regional bekannten Mühle eine einzigartige Wohnmöglichkeit präsentiert. Das Haus ist ideal für Handwerker und Liebhaber historischer Gebäude und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Landhaus befindet sich in einem sehr charmanten Zustand und ist derzeit vermietet. Hier können Sie die ursprüngliche Fassade und Substanz erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen. Das einladende Raumkonzept strahlt Gemütlichkeit aus und bietet viel Platz für Rückzugsmöglichkeiten. Die angrenzende Mühle verfügt noch über das originale Mahlwerk und verleiht dem Anwesen einen ganz besonderen Charakter. Sie kann als Atelier oder für eigene Projekte genutzt werden. Ein direkter Zugang zur Aisch ermöglicht es, die Natur zu genießen, sei es beim Picknick mit der Familie oder beim Frühsport am Wasser.

Dieses historische Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz und ist als Baudenkmal anerkannt, wodurch es besonderen Schutz genießt und von wertvoller historischer Bedeutung ist. Es liegt im öffentlichen Interesse, dieses Objekt zu erhalten, da es nicht nur das kulturelle Erbe bewahrt, sondern auch potenziell Fördermittel und Zuschüsse für die Restaurierung oder Umnutzung erhalten kann. Dies macht das Gebäude noch interessanter für Investoren oder Projektentwickler, die von finanziellen Anreizen profitieren können, um die historische Substanz zu erhalten und gleichzeitig eine nachhaltige Nutzung zu ermöglichen.

Die Umgebung stellt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit und die Stadt ist bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Verkehrsanbindung nach Nürnberg, Fürth und Würzburg ist hervorragend.

Das Landhaus ist derzeit vermietet, bietet aber die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischen Anwesen mit viel Potenzial.

Machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem Rückzugsort und genießen Sie ein Leben voller Inspiration und neuer Ideen. Erleben Sie die Harmonie von Geschichte und modernem Lebensstil in einem einzigartigen Ambiente, das Sie mit Ruhe und Raum versorgt . Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ortes verzaubern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an, um sich einen detaillierten Eindruck von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu verschaffen.

Ein Energieausweis ist auf Grund der geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich.

*Fliesen 
*Holzöfen 
*Lagerkapazitäten 
*Kfz-Stellplätze
*Kleinkläranlage
*PVC-Böden 
*Teilweise zweifachverglaste Fenster
*Mühlenmahlwerk
*Garten 
*Natur 
*Unbebaubarer Blick 
*Balkon 
*Brunnen 

Neustadt an der Aisch liegt in der Metropolregion Nürnberg und direkt an der B8, eingebettet zwischen den Naturparks Steigerwald und Frankenhöhe. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, kombiniert mit einem naturnahen Lebensstil inmitten von Wäldern, Flüssen und der idyllischen fränkischen Kulturlandschaft. Mit einer Fläche von 61,32 km² und rund 12.000 Einwohnern ist Neustadt an der Aisch die größte Stadt im Landkreis Neustadt/Aisch – Bad Windsheim.

Die Stadt vereint den Charme des ländlichen Frankens mit einer modernen Infrastruktur. Alle wichtigen Grundversorgungsarten sind vor Ort verfügbar: ein breites und vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Ärzte, Apotheken, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium, mehrere Kindertagesstätten und Kirchen beider Konfessionen. Darüber hinaus bietet Neustadt ein reges Kulturleben und ein aktives Vereinswesen, das die Gemeinschaft stärkt.

Neustadt an der Aisch verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung nach Nürnberg und Würzburg. Dies sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung und erleichtert den Bewohnern die Mobilität erheblich. Innerhalb der Stadt gibt es außerdem ein umfassendes Angebot an weiterführenden Schulen, Kliniken und Fachärzten, die eine vollständige Gesundheitsversorgung sicherstellen. Dank der Nähe zu den Städten Nürnberg, Fürth, Erlangen und Würzburg profitieren die Bewohner von zusätzlichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten.

Die Nähe zu den Universitäten und Fachhochschulen in Nürnberg und Erlangen bietet der lokalen Wirtschaft ein großes Potenzial an qualifizierten Nachwuchskräften. Der Technologietransfer zwischen Wissenschaft und Wirtschaft hat sich in der Region als wichtiger Wachstumsmotor etabliert und sorgt für eine dynamische Unternehmensentwicklung.

Neustadt an der Aisch verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Naturverbundenheit des ländlichen Raums mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und der Nähe zu bedeutenden urbanen Zentren. Ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

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