Erdgeschosswohnung in Bendorf

Diese helle und freundliche Drei-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer bevorzugten und gefragten Wohngegend von Bendorf-Sayn. Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Auszeichnend für diese Wohnlage ist die sehr gute Verkehrsanbindung und das dennoch ruhige Umfeld.

Die Wohnung selbst punktet mit einer gepflegten Ausstattung und einer neuen Einbauküche. Hervorzuheben ist ebenso der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Viele Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Ein Wasch- und Trockenraum kann von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden.

Um die Anliegen und Abrechnungen kümmert sich eine externe Hausverwaltung. Die Höhe der monatlichen Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf EUR 229,00.

Die Größe der Wohneinheit gewährleistet, in Verbindung mit der guten Substanz und Ausstattung des Hauses sowie der guten Lage, eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit. Hier bietet sich ein Erwerb als rentable und wertbeständigen Kapitalanlage an.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Massivbauweise aus ca. 1997, voll unterkellert, Außenfassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Eindeckung aus Pfannen, Gas-Zentralheizung von 2023 mit zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenster isolierverglast aus 1997 mit manuellen Rollläden, Oberböden in Fliesen, Bad raumhoch gefliest, 2 Stellplätze.
Modernisierungen:
- neue Einbauküche 2022
- neue Heizungsanlage 2023
- Beschluss über neue Dachfenster

Sayn ist ein Stadtteil der verbandsfreien Stadt Bendorf im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.
Bendorf zählt ca. 17.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Bushaltestellen, sowie diverse Fach- und Hausarztpraxen sind in Bendorf ansässig. Ebenso Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Über das ausgedehnte Wanderwegenetz mit den Premium Fern- und Rundwanderwegen Rheinsteig und Saynsteig und dem Traumpfädchen Sayner Aussichten, lässt sich die abwechslungsreiche Kultur- und Naturlandschaft rund um den Kulturpark Sayn zu Fuß erkunden.
Verkehrstechnisch führen kurze Wege nach Koblenz (10 km), Neuwied (9 km) und an die A 61 in Richtungen Mainz - Köln, sowie an die A3 in Richtungen Köln - Frankfurt.