Wohn-Grundstück in Berlin (Wartenberg)

In einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im grünen Berliner Ortsteil Wartenberg bietet dieses ca. 555 m² große Baugrundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Umgeben von Einfamilienhäusern und viel Natur, lässt sich hier ein harmonisches Zuhause verwirklichen – mit genügend Platz für Haus, Garten und individuelle Wünsche.

Auf dem Grundstück befinden sich bereits ein Gartenhaus sowie eine Garage, die sich sowohl für die erste Nutzung als auch für die Bauvorbereitungen praktisch einsetzen lassen. Ein gültiger Bebauungsplan liegt vor und ermöglicht eine klare, rechtssichere Planung des zukünftigen Eigenheims.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe, eine familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass eine unkomplizierte Anbindung an die Innenstadt gewährleistet ist. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Dieses Grundstück ist ideal für Familien, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten – ein Ort mit viel Potenzial für ein langfristiges Zuhause.

• 555m2 Grundstück


• Allgemeines Wohngebiet


• Festgesetzter Bebauungsplan 11-64


• zwei Vollgeschosse möglich


• Garage


• Gartenhaus

Die Lage dieses Grundstücks im Berliner Ortsteil Wartenberg vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnviertel, bietet die Umgebung ein entspanntes und sicheres Wohngefühl – ideal für Familien mit Kindern.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Kitas und Schulen, ebenso wie Spielplätze und Freizeitangebote, die den Alltag mit Kindern erleichtern und bereichern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie ärztliche Versorgung und andere wichtige Einrichtungen.

Wer gerne Zeit in der Natur verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Nachmittage im Grünen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit S-Bahn und Busverbindungen – für eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und anderer Stadtteile.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für ein neues Zuhause mit Lebensqualität.

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