Einfamilienhaus freistehend in Marisfeld

Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, die durch ihr umfangreiches Platzangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten besticht. Auf 2 Etagen erwarten Sie beeindruckende ca. 156m² Wohnfläche sowie 293m² Nutzfläche, die sich auf eine geräumige Scheune mit Werkstatt und eine vollständige Unterkellerung des Hauses verteilen. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 694m² bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten hinter dem Haus, der viel Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und gärtnerische Gestaltung bietet.

Die solide Bausubstanz der Immobilie ermöglicht es handwerklich versierten Käufern, die Sanierungskosten zu minimieren. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die darauf warten, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Eine einladende Wohnküche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und geselliges Beisammensein.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie unverzüglich mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen.

Die ruhige Lage in Marisfeld vereint die Vorzüge eines entspannten Lebensstils mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur und die umliegende Natur – ideal für ein harmonisches Wohnen abseits des städtischen Trubels.

Für einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie bitte unsere Homepage unter www.hauptmakler.de. Gerne stehen wir Ihnen auch per E-Mail unter info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981 zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieser besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich inspirieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Diese im Jahr 1936 erbaute Immobilie überzeugt mit einer Grundstücksfläche von ca. 694m² und bietet auf etwa ca. 156m² Wohnfläche gemütlichen Wohnkomfort.

Das Objekt ist so gestaltet, dass es über 2 Eingänge betreten werden kann. Hinter dem Wohnhaus erstreckt sich ein großzügiger Garten, der liebevoll mit Rasenflächen, Hecken und Sträuchern gestaltet wurde. Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine geräumige Scheune, eine Garage und eine kleine Werkstatt, die bereits genutzt wird. Die Scheune bietet viel Potenzial für einen Ausbau.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie mehrere Abstellräume. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das 4 weitere Zimmer umfasst. Diese sind als Wohnbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer konzipiert.

Die Hausanschlüsse entsprechen dem aktuellen Stand der Technik, und alle damit verbundenen Kosten wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Es entstehen somit keine zusätzlichen Gebühren für Anschlussarbeiten.

Die Außenwände des Hauses wurden in Fachwerkbauweise errichtet und mit Steinen ausgefüllt. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, jedoch nicht isoliert. Die vorhandenen Fenster bestehen aus Kunststoff oder Holz und sind zweifach verglast. Durch Fördermöglichkeiten wie KfW und TAB lassen sich die Kosten für eine eventuelle Sanierung deutlich reduzieren.

Ein zusätzlicher Ofen in der Wohnküche sorgt für eine angenehme und wohlige Wärme. Der vielseitig nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Marisfeld ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen. Es gibt einen wunderschönen Schloßpark, in dem jährlich ein großes Schloßfest stattfindet.
Durch die Nähe zu den Städten Suhl und Meiningen, sowie zur A71 hat man einerseits die Beschaulichkeit und soziale Gemeinschaft eines Dorfes, als auch die wirtschaftlichen Vorzüge der Stadt. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges für seine Einwohner zu bieten. Karneval wird in Marisfeld GROSS geschrieben. Ihre Wander oder Mountainbike- Touren können direkt am Haus beginnen. Ihre Kinder haben auf ca. 1200 m² den besten und sichersten Platz zum spielen im eigenen Garten.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

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