Dachgeschosswohnung in Kesselsdorf (Wilsdruff)

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind. Die Immobilie, Baujahr ca. 1995, befindet sich in einer begehrten Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² erstrecken sich drei gut geschnittene Zimmer, die eine durchdachte Raumaufteilung bieten. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und optimal für die effiziente Nutzung des Raums ausgelegt. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional und mit soliden Armaturen ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die bestehende Vermietung, die eine Mieteinnahme von ca. 6.288 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten ermöglicht.
Die Angaben (Stand: April 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Insgesamt stellt diese Wohnung eine attraktive Kapitalanlage dar, die durch ihre Lage, Ausstattung und das Vermietungspotenzial überzeugt.

Diese Immobilie in Wilsdruff-Kesselsdorf bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 140 Meter entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A 17 in ca. 640 Metern erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Ein Supermarkt ist in ca. 1.150 Metern erreichbar, was den täglichen Einkauf unkompliziert gestaltet. Für kulinarische Abwechslung sorgen mehrere Restaurants, darunter eines in nur ca. 285 Metern Entfernung.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet. Ein Zahnarzt ist in ca. 565 Metern erreichbar, und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut zu erreichen. Für Kapitalanleger ist die Nähe zu diesen Einrichtungen ein Pluspunkt, da sie die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöht.
Der Flughafen Dresden ist in ca. 20 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.